Compravendita immobiliare: Le nuove regole

le quote millesimali che fine anno fatto che cosa sostituisce le succitate

Tutto sacrosanto ma attenzione alle trattative prima di formulare anche la sola proposta di acquisto, meglio accertare la situazione catastale richiedendo al venditore la documentazione aggiornata. Se poi vi è una agenzia immobiliare saranno loro a dover fornire il tutto.
Avv. Luigi De Valeri

non si e' accennato alle dichiarazioni di conformita' degli impianti elettrico, idraulico, e del gas

E' importante garantire che l'esecuzione dei lavori e quindi dell'immobile
sia a perfetta regola d'arte, sembra un'ovvietà ma spesso sono state date delle autentiche "patacche". In ogni caso concordo che bisogna essere sempre vigili ed attenti a ciò che si sottoscrive nei preliminari.
Grazie dell'informazione, Luigi.

E l'identificazione del venditore (ad es. situazione patrimoniale)?

Ma se io non possiedo nulla ed ho soltanto un locale c2.
Dove la prendo la residenza?

Ciao Gatta,

puoi darmi il riferimento della legge in vigore dal 1/7/2010? ne ho sentito parlare ma non la trovo. Inoltre se puoi darmi un tuo parere sulla conformità degli impianti in relazione alla stessa legge, come scrive incogefo.
Grazie!
Bye

Originariamente Scritto da paper73

Ma se io non possiedo nulla ed ho soltanto un locale c2.
Dove la prendo la residenza?

prova a fare un cambio di destinazione d'uso del locale che possiedi!

Originariamente Scritto da StLegaleDeValeriRoma

Tutto sacrosanto ma attenzione alle trattative prima di formulare anche la sola proposta di acquisto, meglio accertare la situazione catastale richiedendo al venditore la documentazione aggiornata. Se poi vi è una agenzia immobiliare saranno loro a dover fornire il tutto.
Avv. Luigi De Valeri

Purtroppo a me, oltre a non fornire la situazione catastale aggiornata, la casa risultava avere due ipoteche in essere,e che il box e il posto macchina, che loro mi vendevano con l'immobile e' di propieta' condominiale,il tutto e' stato scoperto dal mio notaio, dopo aver formulato gia' la proposta d'acquisto e versato la caparra.Come ci si deve comportare in questi casi verso l'agente immobiliare ??? Grazie

Dipende da ciò che desidera fare ovvero procedere all'acquisto con un nuovo accordo o risolvere il contratto.
Occorre valutare con attenzione la situazione del bene sia in fatto che in diritto, per quanto concerne il mediatore va contestata la mancanza di informazioni al fine di una riduzione del compenso qualora l'affare vada in porto.
Le ricordo che l'immobile può essere compravenduto anche se ha ipoteche e il notaio dovrebbe sapere come procedere.
Se ha problemi si faccia sentire a studio, recapiti nel profilo.
Avv. Luigi De Valeri

Grazie.