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  • Novità non solo per la registrazione degli affitti dal 1 luglio

    Di
    Ennio Alessandro Rossi
    Pubblicato il 4-07-2010 08:17      Numero di Visualizzazioni: 3198  
    9 Commenti Commenti
    L’obbligo di indicare i dati catastali nella registrazione degli affitti scatterà dal primo luglio 2010 e si estende anche alle cessioni, risoluzioni e proroghe, anche tacite e ai contratti di comodato.

    Nella richiesta di registrazione, modello 69, sarà introdotto il Quadro D, dove bisognerà indicare i dati relativi agli immobili. Questo modello si dovrà compilare in caso di registrazione di contratti di locazione, affitto e comodato di beni immobili.

    Nel caso di cessione degli immobili, risoluzione e proroga di contratti di locazione o affitto già registrati al primo luglio 2010, invece, per comunicare i dati catastali bisognerà compilare il modello CDC.

    Nelle richieste di registrazione la mancata indicazione dei dati catastali fa scattare una sanzione che va da un minimo del 120% a un massimo del 240% dell’imposta di registro.
    Commenti 9 Commenti
    1. L'avatar di dan1
      una informazione: sarei curioso di sapere quale norma lo impone, e se tali dati catastali vanno indicati anche sul contratto di affitto vero e proprio ma e' sufficiente indicarlo sul modello 69, come parrebbe dall'articolo.

      Grazie se mi vorrete rispondere

      Dan

    1. L'avatar di clemente
      Previsto dall'art. 19 comma 15 dl 31.5.2010

      Per quanto riguarda i contratti sono anni che indichiamo non solo i dati catastali ma anche la rendita.

    1. L'avatar di GianfrancoElly
      Per il pagamento della tassa di registro per gli anni successivi al primo utilizzo il modulo F23, nel quale non trovo dove riportare i dati catastali. Che cos'è il modulo 69?

    1. L'avatar di maidealista
      Per la registrazione degli "anni successivi" solo il mod. F23.

      Per cessioni, risoluzioni e proroghe :
      il presente modello è stato predisposto per consentire la comunicazione dei dati catastali relativi a cessioni, risoluzioni
      e proroghe dei contratti di locazione o affitti di beni immobili ai sensi dell’articolo 19, comma 15, del decreto legge 31
      maggio 2010, n. 78. Il modello composto da un’unica facciata contiene gli estremi di registrazione, i dati del soggetto
      che presenta la comunicazione, i dati castali degli immobili e la sottoscrizione.
      http://www.agenziaentrate.gov.it/wps...fb8eacd195d741

      Il Mod. 69 lo avrai utilizzato per la 1° registrazione :
      http://www.agenziaentrate.gov.it/wps...988facd195d741


    1. L'avatar di ada1
      ma perché invece di avere tanti moduli non ce n'è uno solo con parti da riempire o da lasciare in bianco secondo la formalità da adempiere ?
      Sarebbe troppo semplice ?

    1. L'avatar di einstein
      Il 7 luglio mio fratello ha consegnato all'Ag.Entr. l'F23 (pagati 67 euro) per la risoluzione del contratto di affitto (a decorrere dal 1 agosto) gli hanno dato una ricevuta, ma nessuno gli ha detto di complilare altri moduli. Io lo ho scoperto solo oggi, ma non mi va di pagare una multa perche' l'impiegato ha dimenticato di avvisare; secondo voi e' possibile evitare la multa, andando all'ufficio, facendo presente il fatto e presentando ora i moduli mancanti? In altre parole, dipende da loro la erogazione della multa, e quindi possono intervenire ora regolarizzando la pratica?
      Grazie

    1. L'avatar di cichi
      IMPOSTA DI REGISTRAZIONE MINIMA DI 67 EURO:
      Una domanda:
      qualora il 2% dell'imposta sia inferiore a 67 euro, per la prima registrazione si pagano 67 euro e per il 2°, 3° e 4° anno, si paga il 2% effettivo.
      Poi il 5 anno (proroga) si paga ancora l'imposta fissa minima di 67 euro.
      Ma quanto si paga per il 6°, 7 e 8° anno?
      Grazie mille.

    1. L'avatar di Ring63
      alla morte di mia madre è terminato l'usufrutto su un appartamento affittato con contratto registrato a nome di mia madre, anche in questo caso occorre compilare il CDC.grazie.

    1. L'avatar di albertoasc
      Salve...potreste risponder ad un paio di domande?É obbligatorio metter in un contratto di locazione laOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA E TECNICA SICUREZZA IMPIANTI e il CERTIFICATO DI COLLAUDO E CERTIFICAZIONE ENERGETICA ?Posso fare un contratto di fitto ad uso transitorio per lasciar la residenza nella casa che sto fittando?Ci sono dei tipi di contratto che permettono di farlo?Io vivo parte del'anno all'estero.Grazie 1000 e a presto.

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