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13Mi Piace Questa è la discussione "Articolo: Modello per calcolare la convenienza tra Cedolare secca sugli affitti del 21 % e tassazione normale" inserita in Gli Articoli di propit.it nella categoria BENVENUTO NELLA COMMUNITY DI PROPIT.IT!
Grazie, foglio di calcolo molto utile. Io ho inserito un'ulteriore riga con il calcolo delle addizionali regionali e comunali e ho inserito più fogli di ...
Grazie, foglio di calcolo molto utile. Io ho inserito un'ulteriore riga con il calcolo delle addizionali regionali e comunali e ho inserito più fogli di lavoro copiando il modello per vedere anno dopo anno come cambia la convenienza con[B] redditi fino a 28.000 euro[/B] e l'intenzione di applicare l'istat al contratto. Infatti con l'imposta sostitutiva non si può fare adeguamento del canone: per un anno potrebbe essere più conveniente anche se si rinuncia all'adeguamento la sostitutiva, ma il secondo anno oltre alla rinuncia dell'isat dell'anno precedente si deve inserire l'ulteriore rinuncia e così via... il tutto per controllare quando questa scelta diventa penalizzante.
Se fate modifiche al foglio di calcolo siete pregatissimi di pubblicarlo qui in modo da renderlo disponibile alla comunità
Grazie, bel lavoro!
Grazie
Utilissimo!!!!
Ottimo - veramente interessante ed utile
grazie! Un quesito: considerato che abbiamo acquistato (io e mia moglie) un appartamento locato e siamo in regime di comunione dei beni. Il canone annuo che perciperemo si aggira sui 6000 euro. Mia moglie è attualmente a carico mio ma, con la sua parte di canone di locazione (ovvero 3000) non lo sarà più quindi dovrà fare la dichiarazione dei redditi. Io ho un reddito lordo annuo imponibile superiore a 40000 euro (lavoratore dipendente). Cosa ci conviene fare? scegliere due regimi di imosizione? meglio uno solo? se si quale?
Grazie.
Ultima modifica di ginore; 17-11-2011 alle 10:54 Motivo: errore grammaticale
Devi considerare, per verificare la tua convenienza, che se uno dei due sceglie il regime di cedolare, anche l'altro proprietario/locatore non potrà applicare alcun aumento di canone, Istat compreso.
Dovrai quindi confrontare gli effetti dei due regimi di imposizione nel corso degli anni, tenendo conto di questo vincolo.
grazie tovrm, una cosa complicatissima nel mio caso, non so come scegliere......
Scusate !!! Il mio collega mi ha detto che potrebbero togliere la cedolare secca ??? Ma e' vero ?
GRAZIE molto utile
Grazie! fantastico, ma sopratutto sei fantastico tu che metti a disposizione gratuitamente il tuo lavoro - Oggi che ti fanno pagare anche quando ti cedono il passo solo perchè sei più veloce.... sei grande!
Cosa significa deduzione ordinaria 15%?
E la casella reddito prevede già il reddito dall'affitto? Perchè con il lavoro dovrei essere attorno ai 26mila, ma con il reddito dell'affitto andrei oltre i 30mila.
Colonna 5 (Codice canone): da compilare se tutto o parte dell’immobile è dato in locazione.Originariamente Scritto da paulin
Indicare uno dei seguenti codici corrispondenti alla percentuale del canone che viene riportata nella colonna 6 “canone di locazione”:
‘1’ 85% del canone. Il canone annuo di locazione (colonna 6) deve essere indicato nella misura dell’85 per cento nel caso di applicazione
della tassazione ordinaria;
Vedi pag. 27 di :
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps...77ff65435d3696
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http://www.laketours.it/siteimgs/castellicannero.jpg
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