Acquisto di casetta priva di certificato di abitabilità

Sono in trattative per acquistare una casetta per mia figlia: solo da contatti avuti con l'agenzia che tratta la vendità, ci è stato riferito che la casa è priva di certificato di abitabilità, ma che perà non sussiste alcun problema in quanto la casa è stata costruita prima del 1967.
Altro problema e che i soffitti sono alti max 2.30 davanti al giardino e dietro 2,15. Sempre loro riferiscono di aver contattato un geometra che effettuerebbe dei lavori di modifica al tetto, scoperchiandolo e rialzandolo in mordo da creare una mansarda superiore costruendolo come intercapedine del tetto con una terrazza a vasca. Questo chiaramente rialzerebbe i soffitti. Per ciò pare che non ci siano problemi con il vicinato in quanto la casa essendo molto più basse delle altre, non adrebbe a dare fastidi di veduta o altro. Poi la casetta è disposta su altre 700 mq. di terreno , quindi distante anche dalle altre .
A questo punto però io mi domando : ma dopo posso avere l'abitabilità ? e pesno che sarà anche da pagare tributi ecc. al Comune ? Resto in attesa di qualcuno che mi delucida in merito .

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