Acquisto immobile con mutuo a studentessa universitaria

Mi raccomando NON COMMETTERE L'ERRORE DI COINTESTARE IL MUTUO A TE E A TUA FIGLIA:

A questo link:

Famiglia - Il Sole 24 ORE

Ho trovato questa situazione:

Ho acquistato a nome di mia figlia, fiscalmente a carico, un appartamentino adibito a prima casa (di mia figlia, che ha trasferito la residenza). Il relativo mutuo è stato cointestato a me ed a lei- Nel mio 730, posso portare in detrazione l'intera quota interessi del mutuo o solamente la metà? Preciso che io sono proprietario al 50% con mia moglie della casa di abitazione della famiglia.
La risposta è negativa. Per poter fruire della detrazione del 19% degli interessi passivi derivanti da mutuo ipotecario per l'acquisto dell'abitazione principale propria o di un familiare è necessario che vi sia coincidenza tra soggetto mutuatario e proprietario dell'immobile.
Nella domanda non sussiste tale condizione perché la figlia è l'unica proprietaria dell'immobile e di conseguenza al genitore non spetta la detrazione.

Scusa ma garante o meno la banca le dà un mutuo senza che lei abbia un reddito?

Ciao arianna26, penso che la banca se ha le firme "giuste" (traduzione: se fa da garante una persona con lavoro sicuro e proprietà immobiliari all'attivo), non si faccia grossi problemi: se la figlia non paga, la banca si rivale sul garante. A me per una richiesta di mutuo hanno fatto dichiarare, in apposito modulo, l'elenco degli immobili (comprensivo ovviamente di indirizzo e metratura) che fornivo come garanzia. Poi ho lasciato perdere perché la banca non emetteva mai la delibera, e ho preferito pagare cash perché nel frattempo ho ricevuto una quota di eredità... ma questa è un'altra storia.

noi abbiamo un mutuo ristrutturazione intestato a mia madre come garante (notare che lavoriamo in due..ma unicredit e sanpaolo nisba) quindi non abbiamo potuto scaricare nulla

Giusto , chiaramente la detrazione spetta solamente alla figlia unica proprietaria.

Aggiunto dopo 1 ....

si perchè i genitori pur pensionati possono fare da garante se sono in possesso di immobile , anche la casa in cui si abita. E' logico che essendo pensionati garantiscono solo delle cifre molto basse tipo fra i 50.000 e gli 80.000.

Aggiunto dopo 5 minuti ....

si in questo caso dovrebbe essere la madre a poter scaricare gli interessi passivi.
Comunque mi sto rendendo conto che la cosa non è semplice , dato la crisi in cui ci troviamo, le banche tendono a non dare mutui con facilità. Sono finiti i tempi che concedevano il 100 % senza grossi problemi.