Acquisto lastrico solare senza accesso

Dunque, sul punto 3 ho delle riserve, tu compri una superficie e se per raggiungerla devi fare una porta finestra o per assurdo un ascensore, non trovo ragionevole detrarre tali oneri di opere murarie.
Alla fine, però, il tuo conteggio nulla servirà se che deve vendere la sua quota, non concorda sul prezzo da pattuire. Se il tuo ragionamento serve per aiutare il venditore a convenire il prezzo, ti faccio i complimenti, tu gli porterai questo calcolo, che sicuramente porterà ad un esiguo prezzo offerto e poi lui farà di testa sua. Se ti chiederà poco di più accetta, perchè sicuramente, con il tuo calcolo, lo hai indirizzato al ribasso.
Sappici dire.

esatto, il ragionamento, essendo in buoni rapporti con venditore, serve per trovare la soluzione "più corretta" per entrambi.

l'obiezione al punto 3 la pensavo anche io, ma d'altronde se non si vuole inserire allora la valutazione al punto 1 (metratura comemrciale = 10% della superficie) deve essere rivista al ribasso, in quanto essa prevede un bene ad uso esclusivo e quindi usufruibile, non avendo nessun accesso non è usufruibile o sbaglio ?

grazie ancora

PS: credevo fosse più semplice

Non sono d'accordo sul punto 3. tu vuoi acquistare qualcosa, come fare per utilizzarla sono affari tuoi. è come se io prendessi che chi mi vende una lavatrice mi sottraesse il costo delle spese che dovrò sostenere per fare l'allaccio che non ho. semplicemente pazzesco.

vero se tu mi vendessi una lavatrice completa, ma se mi vendi una lavatrice senza cestello, allora deve costare come una lavatrice senza cestello, non come se fosse completa, per questo o punto 3 o riduzione della valutazione del al punto 1, o almeno si devetener conto di quello che si vende.

Arianna26 cosa ne pensi di quanto detto sopra?

è così pazzesco ?

Un lastrico solare è di per se stesso una parte di fabbricato posto, di norma, in una parte alta e irraggiungibile. Acquistarlo per farne un terrazzo, implica che sin d'ora non si sia potuto usufruire, sia perchè non di proprietà esclusiva, sia perchè non ne avevi l'accesso. Scaricare degli oneri sul prezzo d'acquisto è come colpevolizzare il proprietario per non ever fatto tutte le opere a te necessarie, prima di vendertelo. Come ebbi modo di scrivere, bravo tu se sei in grado di fare questa dolce "violenza" al venditore, ma sulla carta e in via teorica, ti si sta dicendo che è cosa oltre l'ordine delle cose e, scusa, del buonsenso.