Bollette acqua non pagate e compravendita

il condominio è in uno stabile vecchio...non si paga nulla mensilmente!il vecchio proprietario non ha speso mai un centesimo di condominio....

Una telefonata all'amministratore di condominio ti rassicurerà. Meglio ancora se lo vai a trovare, la presenza fisica di solito incute più timore, per telefono sono tutti più bugiardi. Fatti dire se ci sono degli insoluti, e quanto costa mensilmente l'amministrazione del condominio con riferimento al tuo monolocale di 21 mq.

non c'è la bolletta del gas....ognuno si arrangia...bombola e riscaldamento sono autonomi!

non esiste nessun amministratore di condominio.....è uno stabile vecchio in una zona storica e nessuno paga nulla a livello di condominio....

Aggiunto dopo 1 ....

non c'è nessun telefono oltre al gas autonomo....e grazie a dio è così....dubito che nella zona storica possano o vogliano mettere il gas di città!

Ah, vabbè. Essendo però uno stabile vecchio, io farei dichiarare nel rogito, al venditore, una clausola così:

La parte promittente venditrice dichiara che nessuna opera condominiale di straordinaria manutenzione è stata approvata dall'assemblea e non ancora eseguita;
La parte promittente venditrice dichiara che nessuna opera condominiale di straordinaria manutenzione è attualmente in corso;
La parte promittente venditrice dichiara che non esistono conti in sospeso con l'amministrazione condominiale, né per spese di straordinaria manutenzione, né per spese di ordinaria manutenzione, né per spese ordinarie in generale;
La parte promittente venditrice dichiara che tutti i tributi afferenti l'immobile in oggetto sono stati regolarmente pagati;
La parte promittente venditrice dichiara che non esistono controversie e/o vertenze in fase giudiziale e/o stragiudiziale, con terzi e/o con confinanti in relazione ad eventuali danni derivanti dall'immobile e/o dalle parti comuni e loro pertinenze.

La scelta del notaio spetta a te perché sei l'ACQUIRENTE, quindi di' al notaio di aggiungere queste clausole che ti parano molto. In caso di brutte sorprese, salderai tu i debiti, ma poi potrai rivalerti legalmente sull'ex proprietario, con queste clausolette.

ok,grazie!le clausole le inserisco senza problema però non c'è un modo per sapere queste cose?

Sono tutte questioni inerenti l'amministrazione di condominio. Su eventuali contenziosi con confinanti e limitrofi è più difficile, solo un amministratore saprebbe la risposta. Se non c'è l'amministratore, è tutto più difficile. Comunque TU INTANTO PARATI IL Q facendo inserire le clausole nel rogito, poi se ti arrivano 12000 € di spesa per un'opera di manutenzione straordinaria approvata 1 anno fa, tu paghi e poi citi in giudizio l'ex proprietario che non ti ha detto che c'erano queste spese approvate, e relative ad opere ancora da effettuare e soprattutto ANCORA DA PAGARE.

I palazzi vecchi sono soggetti a manutenzione più di quelli nuovi. Considera che io in un palazzo ho solo un box e pago pure quando sistemano il tetto, che è copertura dell'intero immobile.

sicuramente si...però è una piccola casa con 2 piani e 3 proprietari...io sarei al piano terra e 1 anziano al piano superiore, l'altro non c'è mai....senti....sai, x caso, se io posso portare fuori il contatore dell'acqua?c'è una nicchia con un contatore già all'esterno che è di uno degli altri 2 proprietari....la nicchia è abbastanza grande e la distanza tra la nicchia ed il contatore è massimo 40 cm compreso il muro ed in più il contatore dell'acqua nella nicchia è già collegato alla rete idrica....nella mia casa già feci questo trasporto anche se mi contestarono che non era collegato alla rete idrica del paese....questa volta si....che mi consigli?

Sullo spostamento del contatore dell'acqua, ti consiglio di CHIEDERE UN PARERE AUTOREVOLE al gestore idrico della tua città, con tanto di visita di un tecnico e analisi di fattibilità e soprattutto legalità della soluzione da te proposta. Non posso esprimermi, sono ignorante in materia e direi solo corbellerie. Anzi, se avessi scritto altre imprecisioni in questo thread, PREGO CHIUNQUE DI CORREGGERMI SENZA PIETA'

so che il contatore non va manomesso....però non so se si intende anche lo spostamento....cmq faccio venire un amico che ci lavora e mi faccio consigliare!grazie ancora...in mattinata vado all'ufficio tributi e mi informo bene anche se non so se mi danno le informazioni visto che non ho fatto nessun compromesso ma andremo direttamente al rogito!a che ora ti trovo sul forum?

Mica ci sono solo io sul forum

Questa mattina sto abbastanza impicciato, ma se fai una domanda troverai sicuramente qualcuno che ti risponde

certo lo so ma siccome la discussione la sto facendo con te mi piacerebbe conoscere una tua considerazione o avere una tua risposta dopo la visita all'ufficio tributi poi se qualcun'altro vuole dire la sua opinione magari con annessa esperienza come stai facendo tu con me è sempre ben accetto come in qualsiasi altro forum....!grazie ancora e buona giornata.x ora mi hai risolto il problema dell'acqua.

Aggiunto dopo 2 minuti ....

e te ne sono infinitamente grato....anche x le clausole che farò presente al notaio appena verrà risolto il problema dell'acqua e dei vari tributi!