Come preservarmi dal deterioramento dell'immobile che comprerò tra un anno?

Oleotto, vuoi acquistare un immobile che già giace in pessime condizioni. Fra 12 mesi lo acquisterai e probabilmente lo ristrutturerai. Cosa ti interessa il deterioramento che comunque è fatto inevitabile? Offri un 5% di meno e sei già stata ripagata.
Comunque, se avanzi questa richiesta avrai le tue buone motivazioni, e quindi potresti fare una offerta corredata di fotografie che diano lo spaccato della situazione attuale. Nella offerta tu ti riservi di acquistare il bene che si trova in tali situazioni, e sarà tua facoltà non dar corso all'acquisto, qualora le condizioni peggiorassero sensibilmente - (mi dici abbandonato e male intenzionati potrebbero incendiarlo)

Veramente non è in cattive condizioni, è un appartamento in città, che quando entrerà in mio possesso potrà subire una parziale ristrutturazione, ma allo stato attuale molto può essere recuperato. Basta che nel frattempo non vi siano deterioramenti. Mettere già in partenza un prezzo ridotto del 5% non sarebbe accettato dal venditore, sarebbe un ulteriore sconto, al momento non giustificato.