Costi notaio e di registro per acquisto prima casa

Per le tariffe del notaio fatti fare due preventivi da 2 notai diversi, ma ti chiederà la rendita catastale.
C'è una parte della parcella riferita a tasse e bolli e un aparte in percentuale rispetto al valore dell'appartamento.
Se parli di imposta di registro vuole dire che acquisti da privato a privato, pertando le imposte saranno calcolate sulla rendita catastale rivalutata del 155,5 se è prima casa e 126 per le altre.
La rentita la puoi chiedere al venditore.
L'agevolazione sta nel fatto che si paga il 3% come prim acasa anzichè il 10%.

Per le tariffe del notaio fatti fare due preventivi da 2 notai diversi, ma ti chiederà la rendita catastale.
C'è una parte della parcella riferita a tasse e bolli e un aparte in percentuale rispetto al valore dell'appartamento.
Se parli di imposta di registro vuole dire che acquisti da privato a privato, pertando le imposte saranno calcolate sulla rendita catastale rivalutata del 155,5 se è prima casa e 126 per le altre.
La rentita la puoi chiedere al venditore.
L'agevolazione sta nel fatto che si paga il 3% come prim acasa anzichè il 10%.

Iil moltiplicatore della rendita catastale rivalutata sulla prima casa (vendita fra privati) è 115,5 e non 155,5. Per il resto va bene seguire i consigli di qdsini (chiedi il preventivo gratuito a più notai) e poi decidi da chi rogitare.

Si, corretta rettifica di Il tetto.
Mi è scappato un 5 di troppo.
Chiedo scusa.

in riferimento a '' L'agevolazione sta nel fatto che si paga il 3% come prim acasa anzichè il 10%.''

io sapevo che l'agevolazione stà nel fatto che si paga il 3 % anzichè il 7 %, (tassa di registro), mentre l'ipotecaria e la casastare si pagano uguali, con o senza agevolazioni(2 % e 1 %)

quindi prima casa = 6 % ....... seconda casa = 10 %

Sintesi tariffa notarile. Gli onorari vanno da un minimo ad un massimo, in base alla complessità dell’atto ( valori in euro)
PREZZO DELL’IMMOBILE COMPENSO MINIMO COMPENSO MASSIMO
Valore fino a 93.000,00 1.681,30 2.428,80
Valore fino a 139.500,00 1.805,50 2.617,40
Valore fino a 186.000,00 1.933,15 2.830,15
Valore fino a 232.400,00 2.029,75 2.991,15
Valore fino a 280.000,00 2.157,40 3.203,90
Valore fino a 370.000,00 2.254,00 3.364,90
Valore fino a 465.000,00 2.478,25 3.738,65

Al compenso và aggiunta l’Iva al 20%. Le compravendite di “prima casa” hanno diritto allo sconto del 20% sulla parcella
Quando la compravendita è effettuata contestualmente al mutuo, il notaio è uso praticare una riduzione. L’onorario si applica sul valore della garanzia che sostanzialmente è pari al doppio valore del fabbricato.
VALORE DELL'IPOTECA COMPENSO MINIMO COMPENSO MASSIMO
Fino a 93.000,00 Da 1.349,00 A 1.721,60
Fino a 139.500,00 Da 1.413,40 A 1.818,20
Fino a 186.000,00 Da 1.500,80 A 1.949,30
Fino a 232.400,00 Da 1.602,00 A 2.082,70
Fino a 280.000,00 Da 1.684,80 A 2.206,90
Fino a 370.000,00 Da 1.749,20 A 2.303,50
Fino a 465.000,00 Da 1.901,00 A 2.531,20
Fino a 695.000,00 Da 2.048,20 A 2.752,00
Fino a 930.000,00 Da 2.324,20 A 3.145,30
Fino a 1.162.000,00 Da 2.453,00 A 3.338,50
Al compenso và aggiunta l’ iva al 20%

Originariamente Scritto da Franz

in riferimento a '' L'agevolazione sta nel fatto che si paga il 3% come prim acasa anzichè il 10%.''

io sapevo che l'agevolazione stà nel fatto che si paga il 3 % anzichè il 7 %, (tassa di registro), mentre l'ipotecaria e la casastare si pagano uguali, con o senza agevolazioni(2 % e 1 %)

quindi prima casa = 6 % ....... seconda casa = 10 %

No franz, con le agevolazioni prima casa l'imposta di registro è il 3% come tu hai scritto, ma quella catastale si paga in misura fissa di euro 168,00, così come quella ipotecaria (fissa di euro 168,00)

concordo con Jrogin.

Originariamente Scritto da Jrogin

No franz, con le agevolazioni prima casa l'imposta di registro è il 3% come tu hai scritto, ma quella catastale si paga in misura fissa di euro 168,00, così come quella ipotecaria (fissa di euro 168,00)

è vero, sono andato a memoria e mi sono confuso con un'altra situazione...meglio controllare sempre ''a vista''

Ciao, quindi ipotizzando una acquisto prima casa del valore di 380.000 € , con contestuale mutuo
le spese del notaio sarebbero ,
compraventita : 2.478 + iva = 2973,6 lo sconto 20% calcolato su imponibile suppongo, quindi 2478
mutuo: 2.324,2 + iva 20 = 2789,04

quindi totalone : 5.762,64
calcolato sui minimi indicati nella tabella ??

il mio calcolo è corretto ?

grazie

Seppure non è indicato il valore su cui è basata l'ipoteca, e tenendo conto che il notaio applica in genere un ulteriore sconto se atto e mutuo vengono contratti simultaneamente, grosso modo ci siamo

Salve Andrea, ho bisogno di chiarirmi le idee e perciò vado subito al dunque:
Vorrei acquistare prima casa di €230.000 da privato e quindi tra privati.
mi puoi scrivere cortesemente in dettaglio che spese ci sono da affrontare alla fine della fiera? scusa ma non ci capisco più nulla. iva al 4, invece che al 10, anzi no al 3 e poi 168 ecc.ecc. rendita catastale rivalutata sinceramente non ne vengo più fuori. che significa

Originariamente Scritto da Andrea Sini

L'agevolazione sta nel fatto che si paga il 3% come prim acasa anzichè il 10%.

Grazie