Imposte per venditore

Essendo passati più di cinque anni dall'acquisto non devi pagare imposte sull'eventuale plusvalenza e neppure
decadi dalla agevolazioni prima casa.

Devi solo pagare la parcella del Notaio.

Come la parcella del Notaio.
Non la paga l'acquirente?

Originariamente Scritto da sonoalberto

Come la parcella del Notaio.
Non la paga l'acquirente?

certo che si'.

E secondo voi è bene dichiarare il totale della vendita, o ci si può muovere come avveniva alcuni anni fa (ricordo racconti di amici)?

E per quale motivo vorresti dichiarare meno?

Non vedo il motivo di dichiarare meno, anche perché le
Imposte se non erro vengono calcolate tramite la rendita catastale.

Originariamente Scritto da laserman

Non vedo il motivo di dichiarare meno, anche perché le
Imposte se non erro vengono calcolate tramite la rendita catastale.

infatti, dici moltooooooooooo bene.

Originariamente Scritto da laserman

Non vedo il motivo di dichiarare meno, anche perché le
Imposte se non erro vengono calcolate tramite la rendita catastale.

Ci sono solo rischi per entrambi:
- per il venditore che dichiara il falso ed incassa denaro in nero
- per l'acquirente che dichiara il falso e paga in nero
- per l'aquirente, specialmente se gode delle agevolazioni prima casa, che se vende prima dei 5 anni e il successivo acquirente non accetta "questo modo di fare italiano" si troverà una "plusvalenza più elevata e di conseguenza dovrà pagare più tasse.
Ergo: cerchiamo di avere una "visione sul futuro" e non come il Rag. (nochè Avvocato) tremonti che pensava solo ad una politica economica (chiamiamola finanziaria, più correttamente) a brevissimo termine, e cioè fino alla chiusura del bilancio corrente..........solo per dire: visto come sono bravo ? Ho tenuto i conti per bene. Senza poi accorgersi che lasciava l'Italia con le pezze ....al kiulo.

Originariamente Scritto da sonoalberto

Come la parcella del Notaio.
Non la paga l'acquirente?

Sono gli usi, non è la legge che impone all'acquirente di pagare il notaio.
Avendo l'acquirente la facoltà di scegliersi il Notaio di fiducia, ecco che questa facoltà è diventata un dovere per il pagamento della parcella.

Originariamente Scritto da alberto bianchi

Sono gli usi, non è la legge che impone all'acquirente di pagare il notaio.
Avendo l'acquirente la facoltà di scegliersi il Notaio di fiducia, ecco che questa facoltà è diventata un dovere per il pagamento della parcella.

anche se lo scegliesse il venditore..............il notaio lo paga sempre l'acquirente.

Siccome le imposte le paga l'acquirente e' ovvio che la parcella notarile la paghi l'acquirente.
perche' lavora per l'acquirente.
il rogito il notaio lo consegna all'acquirente ed e' lui che lo paga.

Il Notaio rende un servizio ad entrambi, anche se le imposte le paga l'acquirente. Senza il Notaio il venditore non potrebbe vendere e monetizzare il suo investimento.
buona serata.

Originariamente Scritto da alberto bianchi

Il Notaio rende un servizio ad entrambi, anche se le imposte le paga l'acquirente. Senza il Notaio il venditore non potrebbe vendere e monetizzare il suo investimento.
buona serata.

ed infatti paga l'acquirente.......da sempre, suvvia,
................

Quanto costa il notaio ?
Quanto si deve pagare tra onorario del notaio e altre spese o tasse per acquistare la propria casa ?

Al rogito notarile e in seguito alla sua trascrizione sui registri immobiliari avviene l'effettivo trasferimento della proprietà.
Al momento del rogito notarile, si versano oltre alle imposte di registro ipotecarie catastali o IVA anche l'onorario del notaio e le spese sostenute dallo stesso per conto del cliente.

per essere precisi:
e' proprio la Legge che impone che l'acquirente debba pagare il notaio.
ai sensi dell'art.1475 del Cod.Civ., se non è pattuito diversamente dalle parti, le spese del contratto e le altre accessorie (comprese quelle notarili) sono a carico del compratore.
vorrei proprio conoscere un venditore allocco che paga la tariffa notarile.
La norma esprime il principio generale secondo il quale gli oneri gravano sul soggetto che ha maggior interesse alla conclusione del contratto, in applicazione del quale le spese della compravendita gravano sul compratore, quelle della donazione sul donatario, quelle della permuta su entrambi i permutanti, quelle della divisione sui condividenti, quelle di costituzione della società sui soci fondatori o sulla stessa società, e così via..........