Nominativo del notaio imposto dal costruttore nel preliminare di compravendita.

Se nel compromesso il notaio viene "imposto" c'è poco da fare.
Tanto più che hai sottoscritto la clausola ad hoc.
I costruttori "indicano"di recarsi dal notaio che ha curato la pratica del cantiere perchè ha già tutta la documentazione relativa agli immobili e, quindi, non deve effettuare visure e quant’altro.
A prescindere dagli interessi in giuoco.
Casi del genere capitano regolarmente (anche al sottoscritto).E quindi o prendere o lasciare.
Salvo,se del caso,un reclamo al Consiglio dell'Ordine Notarile laddove la parcella fosse alquanto elevata.Ma in questo campo i costi sono alquanto "flessibili".
Gatta

Gatta sono d'accordo con te in particolare per quanto riguarda tutta la documentazione che evidentemente va replicata cambiando notaio e sono spese. C'é da dire che un Notaio é un pubblico ufficiale e appartiene a un ordine che stabilisce un tariffario. Basta parlarne direttamente con il Notaio interessato e chiedere a qualche altro per la verifica del dovuto. Non condivido e non penso che il compromesso possa sancire inderogabilmente chi dovrà rogare, credo più ad una convenienza documentale e quindi pratica più che economica.

Ma sembra di capire che saronino con la sottoscrizione dell'atto si sia praticamente impegnato a stipularlo con il Notaio "Caio".
Ferme la considerazioni di salvo cervino.
Gatta

Che si sia impegnato non c'é dubbio ma riflettiamo e se prima del rogito il NOTAIO "CAIO muore che fa non si fa più il rogito???????????????????????? Credimi é un problema di documenti da duplicare ed é una noia. Ma poi in fin dei conti un notaio vale l'altro tranne che per qualche fattispecie più specialistica.

....povero notaio "Caio",non portiamogli sf....!
Se non c'è il povero....defunto,non ti preoccupare ci sarà un altro dello Studio.
Ciao,con simpatia...
Gatta

Originariamente Scritto da Gatta

Se nel compromesso il notaio viene "imposto" c'è poco da fare.
Tanto più che hai sottoscritto la clausola ad hoc.
I costruttori "indicano"di recarsi dal notaio che ha curato la pratica del cantiere perchè ha già tutta la documentazione relativa agli immobili e, quindi, non deve effettuare visure e quant’altro.
A prescindere dagli interessi in giuoco.
Casi del genere capitano regolarmente (anche al sottoscritto).E quindi o prendere o lasciare.
Salvo,se del caso,un reclamo al Consiglio dell'Ordine Notarile laddove la parcella fosse alquanto elevata.Ma in questo campo i costi sono alquanto "flessibili".
Gatta

Aggiunto dopo 3 minuti :

Grazie a Gatta e a tutti i membri che hanno risposto. Il costruttore ha giustificato la scelta del notaio "Caio", proprio come ha citato Gatta. Grazie ancora a tutti.

D'accordo con tutti; l'unica obiezione che pongo è che se la clausola non fosse stata espressamente accettata se ne può chiedere l'annullamento (non certo la nullità). Nulla vieta all'acquirente di chiedere un preventivo sia al notaio "imposto" che al proprio di fiducia, precisando a quest'ultimo che il primo è già in possesso di tutta la documentazione (che -comunque- deve essere prodotta a cura e spese della parte venditrice per quanto attiene ai beni da vendersi). Spesso le differenze sono infime ed è meglio soffermare l'attenzione sulla documentazione che talvolta è involontariamente carente.

Fausto 1940 sicuramente si può chiedere di cambiar notaio, ma é una questione pratica di carte che già sono la. Immaginiamo che un costruttore vende 20 alloggi di nuova costruzione e ogni acquirente ha un notaio per conto suo, per 20 volte deve copiare la documentazione ...é pazzia pura. Poi i notai hanno delle tariffe da cui non si allontanano neanche se minacciati dalla peste suina, stariffano ogni tanto in favore di chi da lofro una costante mole di lavoro.
Ciao a tutti!
Salvo

d'accordo, Salvo. Ciò non toglie che il carretto si attacca dove vuole il padrone. E' certo - come dicevo - che "la pratica val nem più della grammatica" (quando la grmmatica è....sgrammaticata)

Originariamente Scritto da Fausto1940

D'accordo con tutti; l'unica obiezione che pongo è che se la clausola non fosse stata espressamente accettata se ne può chiedere l'annullamento (non certo la nullità). Nulla vieta all'acquirente di chiedere un preventivo sia al notaio "imposto" che al proprio di fiducia, precisando a quest'ultimo che il primo è già in possesso di tutta la documentazione (che -comunque- deve essere prodotta a cura e spese della parte venditrice per quanto attiene ai beni da vendersi). Spesso le differenze sono infime ed è meglio soffermare l'attenzione sulla documentazione che talvolta è involontariamente carente.

Aggiunto dopo 6 minuti :

Grazie Fausto per il consiglio e grazie anche a Salvo.

Grazie di nulla, sempre disponibile per quello che capisco e conosco!
Saluti!

L'acquirente non si rende conto il fastidio e perdita di tempo che possa recare un cambio di Notaio.
l'impresa costruttrice preferisce sempre rogare dal notaio dove inizialmente ha seguito il cantiere ,appunto perchè il notaio che ha seguito il cantiere dall'inizio ha tutta la documentazione in mano e le varie varianti in corso d'opera , DIA VARIAZIONI e quant'altro. inoltre cambiare vuol dire produrre tutta la documentazione iniziale cioè atto costituivo di provenienza, atto mutuo per eventuale cancellazione di ipoteca, atto appezzamento terreno iniziale, tabelle condominiali + reg. condominiale, CDU, certificato di conformità immobile, cert, energetico,accatastamento immobile e relativi certificati di abitabilità, fine lavori,con relative planimetrie catastali.
ti consiglio di lasciar perdere, è veramente un lavoraccio....