Permuta di un bene donato per acquisto di altro bene

a parte che revocare la donazione e' molto difficile............si fa solo per ingratitudine profonda o per fatti gravi.
La donazione, come ogni contratto, può sciogliersi solo per le cause previste dalla legge. In due casi ne è ammessa la revoca: ingratitudine del donatario e sopravvenienza di figli.
il problema non e' tanto la revoca quando il suocero e' ancora in vita, il problema grosso sarebbe all'apertura della successione se saltassero fuori eredi che potrebbero reclamare la loro quota di legittima.

Le cause gravi ci sono. Stiamo parlando dei miei genitori che si sono informati già da un avvocato che garantisce che i presupposti per la revoca ci sono e vi risparmio i motivi. L'interessato è mio fratello e sua moglie. Io vorrei sapere che cosa accadrebbe se i miei ritirassero la donazione dopo che il bene è stato già venduto/permutato. Possono riprendere possesso della casa?

Originariamente Scritto da Sareganega

Le cause gravi ci sono. Stiamo parlando dei miei genitori che si sono informati già da un avvocato che garantisce che i presupposti per la revoca ci sono e vi risparmio i motivi. L'interessato è mio fratello e sua moglie. Io vorrei sapere che cosa accadrebbe se i miei ritirassero la donazione dopo che il bene è stato già venduto/permutato. Possono riprendere possesso della casa?

Una volta revocata la donazione il donatario deve ovviamente restituire i beni con tutti i suoi frutti o, se il bene è stato venduto, il prezzo che il donatario ha ricavato.

La revoca mi fa perdere il bene che io ho acquistato dal donatario? (chi ha ricevuto la donazione)
La revoca ad ogni modo non pregiudica i diritti di coloro che abbiano acquistato il bene dal donatario prima che il donante abbia chiesto la restituzione del bene al donatario (questi terzi conserveranno quindi i loro diritti).
Nel caso di beni immobili sarà tuttavia necessario che i terzi abbiano trascritto l’atto di acquisto nella conservatoria dei registri immobiliari anteriormente al momento in cui il donante ha chiesto la restituzione del bene al donatario.

avvocati24ore.it La donazione dei beni

Grazie mille della risposta, chiarissima.