Possibile acquisto prima casa all'asta

Ti sei messo in un progetto assai ambizioso.
Lo dico perchè oggi, magari fra quattro mesi sarà differente, è difficile accedere al credito, il mercato immobiliare è sull'attendismo, in attesa che "misteriose" manovre economiche siano delineate, e che i media smettano di fare terrorismo economico.
Ora se tu hai i soldi per partecipare all'asta, allora il gioco è relativamente facile, diversamente se l'acquisto dipende dalla vendita del tuo vecchio immobile, allora è già più difficile far combaciare i tempi.
Con il miglior avvocato della tua città, sfratterai in 374 mesi il conduttore moroso, e devi essere molto bravo a convincere il tuo potenziale acquirente ad aspettarti 5/6 mesi che tu possa liberare il tuo vecchio immobile.

Auguri di riuscita e buone Feste

Questa cosa mi inquieta e non poco.
In realtà la vendita del mio appartamento é condizione necessaria all'acquisto della casa all'asta.
Attualmente ho già un mutuo che estinguerei con la vendita.
Dal 2005 é possibile accendere un mutuo anche acquistando in asta.
L'agente é confidente sul fatto che una volta assegnata la casa questa cosasi libererà in 6 mesi.

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Scusa era un errore di battitura i mesi sono 3/4 per liberare l'immobile!

Originariamente Scritto da Adriano Giacomelli

Scusa era un errore di battitura i mesi sono 3/4 per liberare l'immobile!

Ah ah e io che pensavo che tu fossi ironico.
In realtà con un po' di buon senso non credo ci siano grosse difficoltà.
Se la casa piace un accordo lo si trova. Certo non sono disposto a svenderla ma cmq vista la delicatezza dell'operazione uno sconto é già stato messo in preventivo.
La situazione credo l'abbiano vissuta anche altri.
Auguri di buone feste anche a te.
Grazie.

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se credete che in 2 o 4 mesi riuscite a liberare un appartamento locato è pura utopia

In realtà nessuno ha parlato di sfrattare. L'immobile in questione é un acquisto all'asta e verrà consegnato direttamente dal tribunale. L'appartamento non é un bilocale anzi é molto ampio quindi escluderei gravissime grane.
Eticamente mi ha lasciato indifferente proprio perché stiamo parlando di un grosso appartamento e non di una casetta disastrata.

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il tribunale ti mette in possesso dell'immobile acquisito in asta con atto di trascrizione e ordina di lasciare libero l'appartamento da chi ingiustamente lo occupa, ma dal dire al fare ci passa un fiume in piena, provarci per credere

Ok. Ho scritto qui proprio per condividere con voi la mia esperienza e sentire le vostre risposte. Puoi raccontare perfavore quale é stata la tua esperienza in merito.
Grazie infinite.

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riprendo la discussione perchè ho un dubbio atroce e se qualcuno può risolverlo mi farebbe un grosso favore.

L'asta a cui vorrei partecipare nasconde forse un po' di complicazioni o forse no.
Vediamo.
Ho letto con molta attenzione la perizia e ho scoperto che il pignoramento grava sul diritto di usufrutto.
Mi spiego meglio ...l'esecutato è usufruttuario dell'immobile oggetto d'asta mentre la nuda proprietà credo appartenga alla figlia.

Ora la domanda è:
Visto che l'avviso di vendita parla di piena propietà dei seguenti beni immobili ecc ecc se dovessi aggiudicarmela cosa realmente acquisterei? L'usufrutto o la piena proprietà??

Grazie a tutti