Sanatoria 2003 con vincolo paesaggistico

In questo caso, credo che ti abbiano detto già gli altri intervenuti sul forum che non puoi vendere l'abitazione perchè è appunto gravata da quel vincolo. Poca importanza riveste il fatto che, come dici, "è in secca". Può darsi che a monte di dove ti trovi tu si sia verificato un impedimento al normale deflusso delle acque sorgive e/o meteoriche. La situazione potrebbe precipitare in occasione di eventi particolarmente drammatici tipo gli ultimi verificatisi un pò dappertutto. Ed il tuo "torrentello" potrebbe trasformarsi di colpo in un qualcosa di molto più pericoloso. Ha sbagliato chi ha lasciato edificare prima degli anni '60 e, purtroppo, hai sbagliato tu ad investire in un fabbricato privo di valore commerciale. D'altra parte, i vincoli idrogeologici esistevano già molto prima del 1960. La legge Galasso ha esteso parte della normativa esistente anche alle battigie marine. Mi dispiace per te, ma la situazione è questa.

se hai il certificato di congruita dei locali, per la sanatoria del 2003 sei a posto il comune non rilascia l'abitabilita in quanto costruzione 1962 esente da permesso a costruire o licenza a costruire, il notaio poco importa questo fatto deve utilizzare la congruita rilasciata da comune che conferma le schede catastali ciao