Situazione intricata di una permuta

Bunasera,avrei bisogno di un consiglio relativo ad un terreno di mia proprietà e della mia famiglia dato in permuta ad un'immobiliare per avere in cambio 2 piccoli appartamenti di una palazzina in costruzione.L'atto notarile di cessione del terreno risale ad ormai 4 anni fa,ma con la crisi del settore la costruzione si è fermata al grezzo.Purtroppo,a causa della nostra assoluta sprovvedutezza(per usare un eufemismo)non avevamo stabilito una data di consegna,dato che conoscevamo i titolari,eravamo amici del geometra che ha fatto il progetto e garantiva per loro,ecc.Naturalmente non abbiamo ricevuto in pagamento denaro per la cessione del terreno,ma abbiamo in mano solo l'atto notarile ed il precedente compromesso in cui si specificava che dovevamo ricevere gli immobili in cambio della cessione del terreno.In che modo posso far valere questo contratto,devo rivolgermi ad un avvocato?Inoltre all'atto della cessione non ho pagato tasse,pensavo di doverle pagare solo quando mi intestavo gli appartamenti.Ma leggendo qua e là mi è sorto il dubbio,non è che così ho evaso l'iva?o l'irpef?la cessione era da dichiarare nel 740?come posso far eventualmente per mettermi in regola?Ringrazio anticipatamente chiunque potesse darmi delucidazioni o consigli.

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