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Rispondi Citandomeglio optare per un assegno circolare come summenzionato....salvo nuove disposizioni con le riforme adottate dal governo.....in caso di mutuo da parte dell'acquirente, la banca paga il venditore con assegno bancario o circolare?
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1Mi Piace Questa è la discussione "Vendita tra privati" inserita in Compravendita Immobiliare nella categoria PROPRIETARI DI IMMOBILI
Mi e' stato fatto notare che forse mi sono espresso male, anzi sicuramente rileggendo con calma.
intendevo che sul contratto è opportuno indicare il SBF ...
Mi e' stato fatto notare che forse mi sono espresso male, anzi sicuramente rileggendo con calma.
intendevo che sul contratto è opportuno indicare il SBF dell' assegno medesimo, come normalmente si fa sulle ricevute per pagamenti fatti con assegni.....
la condizione di salvo buon fine è posta su un'operazione (contratto) che comporta l'accredito sul conto corrente del presentatore dell'importo rappresentato da un titolo di credito prima che l'istituto bancario abbia provveduto all'effettivo incasso dell'importo stesso.
se nel momento della sua presentazione all'incasso sul conto corrente non ci sono sufficienti fondi per raggiungere l'importo dell'assegno, l'assegno (che si definisce "scoperto" o "a vuoto") non verrà onorato.
In questo ultimo caso il contratto sara' nullo.
Ultima modifica di acquirente; 26-11-2011 alle 10:53
meglio optare per un assegno circolare come summenzionato....salvo nuove disposizioni con le riforme adottate dal governo.....in caso di mutuo da parte dell'acquirente, la banca paga il venditore con assegno bancario o circolare?
Originariamente Scritto da akillea
mmmmmmh la prima caparra confirmatoria e' sempre in assegno bancario, difficile il circolare.
se dopo, nella scrittura integrativa o ripetitiva, si chiede una integrazione della caparra confirmatoria, per quella essendo cifra piu' consistente, e' meglio optare per circolare.
sempre specificandolo nell'incarico dato all'agenzia. nero su bianco.
al saldo al rogito, chiedere che il saldo sia con assegno circolare contestualmente al rogito.
specificarlo perche' magari se c'e' di mezzo un mutuo, qualcuno si presenta con un bonifico bancario irrevocabile.
al saldo MAI assegno bancario.
Ultima modifica di acquirente; 26-11-2011 alle 12:46
Dipende dagli accordi, non c'è alcun problema tecnico, però. Tipicamente si usa un assegno bancario perché il venditore ha ancora la proprietà dell'immobile dalla sua, ed è evidente che in caso di assegno scoperto, è possibile, con alcune difficoltà, evitare di proseguire con l'acquisto.
Se le somme date a titolo di caparra sono consistenti, comunque, secondo me vale sempre la pena chiedere un assegno circolare. La banca lo rilascia immediatamente, quindi, se l'acquirente è persona seria, non avrà alcun motivo per rifiutare.
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