Ristrutturazione: sottotetto agibile o abitabile, voi che fareste?

x rmemo,

alla tua ultima domanda posso pensare che: gli appartamenti sono stati costruiti prima della legge sul recupero sottotetti (come nel caso della mia abitazione che poteva essere già costruita con le altezze giuste) o perchè non vi sono le misure legali per farli rientrare come tali. Se diversamente non hanno pensato in fase di realizzo alla questione del sottotetto agibile/abitabile.
Ovvio poi che renderlo abitabile ha dei costi leggermente superiori non poi così eccessivi dal realizzare un classico sottotetto agibile visto che porte, finestre, riscaldamento e impiantistica sono sempre da farsi in entrambi i casi.(salvo che non lo realizzano ad uso magazzino con il minimo indispensabile).
Ciao

Da quanto è emerso (vi ringrazio ancora per il contributo) la quasi totalità di voi propende per la soluzione "abitabile". Vi faccio una domanda: per quale motivo i costruttori infarciscono gli immobili di vani "agibili e non abitabili"? (*)

In caso di nuova costruzione la volumetria viene utilizzata dal costruttore per realizzare più unità immobiliari possibili (se rendesse abitalibe il sottotetto dovrebbe rinunciare ad almeno 1 unità indipendente propiro perchè computata nel volume), mentre nel caso di sottotetti esistenti (ovvero realizzati entro il 31/12/2010 - salvo diverse disposizioni regionali, così come riportato sul "piano casa") sono applicabili le leggi regionali e/o nazionali sul recupero senza la verifica della volumetria (che viene conteggiata al limite per stabilire oneri e/o costo di costruzione;

x mapeit... il costo di costruzione è ridotto (dalle mie parti) in questi 2 casi:

1) se i nuovi vani sono accessori (quindi locali agibili e non abitabili);
2) se i nuovi vani sono abitabili ma di pertinenza esclusiva
all'unità immobiliare sottostante e con accesso interno (non vano scala comune ad altre unità indipendenti);

il motivo dello "sconto" è incentivare il recupero per risparmiare il suolo da ulteriori cementificazioni.