Cancello del condominio : A chi spetta la realizzazione ?

Penso ai condomini, non mi sembra sia una cosa indispensabile.

Penso anch'io che la spesa tocchi ai condomini. Non è che l'assenza del cancello pregiudica la stabilità del palazzo, quindi non è indispensabile. Non è che manca il portone d'ingresso, non è che si sono rotte le tubazioni del gas o dell'acqua. Credo proprio che i condomini si debbano mettere pure d'accordo A MAGGIORANZA, se non vince la maggioranza, il cancello non si mette.

Attendo ovviamente altri pareri più autorevoli del mio, visto che rispondo a intuito non essendo un esperto del settore.

Originariamente Scritto da ninetto

un ben trovato a tutti

problema:
dato 1 condominio di 12 appartamenti dell'Ater (2 fabbricati) assegnati da meno di un anno
1 recinzione in cemento armato e rete con paletti già esistenti al momento dell'assegnazione
1 uscita senza cancello che da su 1 strada trafficata

si vuol sapere:
a chi tocca la spesa del cancello:
ai condomini
oppure alla Ater?

approfitto per fare i complimenti a tutti i partecipanti assidui del forum per la loro presenza preziosa.
un saluto
ninetto

Innanzi tutto è necessario chiedere al proprietario ATER se è disposto alla realizzazione del cancello e magari assumersi la spesa.
Probabilmente l'ATER dirà si al cancello a patto che la spesa sia a carico degli inquilini, per cui vi regolate di conseguenza
Ma potrà dire NO al cancello, per cui non si potrà fare nulla.
p.s. i residenti di case ATER di solito sono inquilini in quanto pagano l'affitto, e non condomini proprietari, e non si tratterebbe quindi di condominio, quindi il Codice Civile per quanto riguarda il Condominio non si applica ma si deve vedere il CC (affitto) e regolamento ATER

Secondo me a chi lo vuole.

per ottenere l'abitabilità è necessario che sia tutto a norma, sia per quanto costruito all'interno che all'esterno del fabbricato, altrimenti l'abitabilità sara parziale, il costruttore deve terminare come da progetto e da capitolato i lavori assunti

Originariamente Scritto da adimecasa

per ottenere l'abitabilità è necessario che sia tutto a norma, sia per quanto costruito all'interno che all'esterno del fabbricato, altrimenti l'abitabilità sara parziale, il costruttore deve terminare come da progetto e da capitolato i lavori assunti

e se il progetto/capitolato non prevede il cancello? Nessuno poteva impedire alla prorpietà di non eseguire il cancello.....la mancanza di un cancello non pregiudica affatto l'abitabilità degli appartamenti o dell'immobile,salvo che le norme comunali obblighino in tal senso,cosa molto improbabile.

quello che mi pare strano è che la Ater faccia una recinzione con tanto di rete e di cemento armato e poi non
faccia il cancello, che senso ha una recinzione senza cancello?
Se mi riesce andrò a vedere il capitolato che dice in merito e vi farò sapere, intanto vi ringrazio tutti per le
opinioni e buon proseguimento a tutti.
ninetto