Come si trasforma una strada privata in pubblica

salve a tutti chiedevo se in merito alla urbanizzazione di una strada privata ove non ci sia mai stato nessun tipo di presa di incarico, con atto di donazine da parte dei privati ubicati nella medesima strada, una forzatura che obblighi il comune a riconsiderare il frazionamento e urbanizzazione ? magari con dei fondi destinati a rendere la spesa meno gravosa per il comune ?

Non ho colto la domanda, perdonerai, ma è stata definita una donazione al Comune al fine che faccia le opere di urbanizzazione? E' stato fatto un atto pubblico?

se avete donato l'area al comune spero con atto pubblico, il comune deve fare le opere di urbanizzazione, utilizzando gli oneri che di urbanizzazione che spero vi abbia fatto pagare, in caso contrario, rimane si strada privata con opere di manutezione a vs. carico, ps. vorrei vedere si vi a rilasciato l'abitabilita senza strada di accesso praticabile ciao

Originariamente Scritto da sfera66

una strada privata ove non ci sia mai stato nessun tipo di presa di incarico, con atto di donazine da parte dei privati ubicati nella medesima strada, una forzatura che obblighi il comune a riconsiderare il frazionamento e urbanizzazione ?

allora per capirci: qualsiasi tipo di frazionamento deve essere approvato dal Comune diversamente è lottizzazione abusiva. Se ciò non è trattasi lott. abusiva vuoi che il Comune ti faccia anche la strada???

Originariamente Scritto da adimecasa

se avete donato l'area al comune spero con atto pubblico, il comune deve fare le opere di urbanizzazione, utilizzando gli oneri che di urbanizzazione

Il fatto di aver donato l'area al Comune non legittima l'obbligo di quest'ultimo a fare alcunchè, è una liberalità punto e basta.
X adimencasa, vedo che ti sei posta il quesito degli oneri di urbanizzazione che sicuramente non hanno mai pagato e chi sa se c'è stata mai l'abitabilità che poi è un fattore secondario, perchè già al momento dell'approvazione del progetto deve essere garantito l'accesso E QUESTO CI FU O NON CI FU NEANCHE IL PROGETTO?? Le amministrazioni sono quel che sono e i cittadini fanno i loro comodi.
So che a qualcuno non piacerà ma questo è!
Saluti
Salvo

la mia strada e' diventata pubblica in questo modo:in occasione dello sviluppo di un piano di lottizzazione l'hanno inserita nel piano sovrapponendola ad un altro mappale----- deliberato e approvato--- alla richiesta di espropio ti dicono che le strade si cedono gratuitamente e l'acquirente del pl non la paga perche' non cuba ---alla faccia della democrazia!!!!!!!! questa e' peggio della russia comunista.

X Salvo Cervino, vedo che mi metti al femminile, a.d.i.me. casa non è altro che uno studio associato di professionisti nell'ambito delle compravendite immobiliare, come ctu. ctp. perizie e amministrazione stabili.
tornando alla tua risposta che dici sicuramente (probabilmente) non hanno mai pagato gli oneri, se non altro avrebbero dovuto fare le opere di urbanizzazione, come minimo, e poi le risposte nelle discussioni non possono essere inviate dopo 2 mesi che è stato chiesto consulenze, mi obblighi ad aprire la posta arretrate e a fare uno sforzo di memoria oltre il limiti umano ciao

fai una raccomandata consegnata all'ufficio protocollo chiedendo il pagamento per esproprio al comune che non essendosi attivato per tempo dopo 20 anni di acquisire la strada con atto di uso capione ha perso il diritto di uso capire la strada.------il tuo e' di fatto un espropio---perche' la strada ormai non te la daranno piu' indietro perche' se la sono presa tacitamente ma il propietario sei ancora tu-----e' un tuo diritto essere risarcito per esproprio che esiste gia' da 40 anni fa----che siano anche 4 euro al metro fatteli dare auguri.

Salve, vivo in una strada a fondo cieco, privata ma senza cancello per delimitarla dalla strada adiacente comunale da 30 anni. Dall 82 al 92, non avendo il costruttore proprietario della strada costruito impianti di acqua e fogna, che avrebbe dovuto mettere a sue spese come scritto nell atto di compravendita, venivamo giornalmente riforniti da un autobotte di acqua nel nostro serbatoio che non bastava quasi mai per 24 ore, la sera l acqua era terminata. Naturalmente non avevamo l abitabilità, e quando facemmo costruire gli impianti idrici e fogna collegandoci al tronco della strada comunale adiacente, spendemmo 4.000.000 di lire ciascuno noi residenti, in tutto eravamo 6 famiglie. Ora viene fuori che la strada è pubblica, perchè c e il numero civico, illuminazione pubblica ed è iscritta nella toponomastica comunale. Ripeto, il propritario della strada era il costruttore che ci ha presi in giro e se n è lavato le mani di tutto. Oggi noi residenti potremmo dire che, avendo sostenuto spese, la strada è diventata nostra? Oppure potremmo essere risarciti per le spese sostenute ingiustamente? Grazie

Inoltre, sull atto di compravendita era scritto che la strada era privata, ma al comune non hanno nulla che certifichi che la strada sia privata, persino dalle visure catastali dicono che la natura catastale della strada non è probante per dire se sia privata. So solo che la strada è larga 10 metri per 35 metri di lunghezza ma gli ultimi 25 metri, verso il fondo cieco, la strada è larga solo 5 metri. Il comune, AMICO di un costruttore, ha abbattuto il muro del fondo cieco ed ora fa costruire un condominio, inoltre la strada a 5 metri è diventata di 10 cosi per i condomini, che avranno box sotterranei, sarà agevole districarsi in strada larga. Al posto del muro finale ci sarà cancello privato per loro, potranno evitare di mettere le auto nei box e parcheggiare davanti le nostre case, visto che per il comune la strada è pubblica. Per chiudere in bellezza, vi dico che nel piano regolatore la strada è ancora di 5 metri, ma " allarghiamo temporaneamente la strada per i lavori nel cantiere( eppure avevano un altro immenso accesso), a lavori ultimati dovremmo far tornare la strada a 5 metri ma siccome è previsto un parco difronte al condominio la strada dovrebbe restare di 10 metri per creare un accesso nel parco"( eppure nel piano regolatore si evince che ci sono 2 ingressi nel parco da altra strada). Quando all ufficio tecnico spiegai che AVEVO CAPITO TUTTO mi dissero che "anche se lei dimostra che la strada è privata io gliela esproprio per pubblica utilità, cioè creare questo ingresso nel parco. QUESTA è L ITALIA

La situazione è complessa, devi avere un consulente molto esperto e se, come dici tu, nell'atto di acquisto si menziona la proprietà della strada, si apre la I° Variabile, Ovvero si cita la strada con estremi catastali??? (foglio, parcella, sub ecc)
Se, come dici tu, hai acquistato 30 anni or sono e si è consumato un uso pubblico della strada, di fatto si è concretizzato un esproprio o comunque una servitù di passaggio.
Ora, chi si collega alla diramazione della fogna, da voi pagata, dovrebbe pagare la sua quota sui lavori da voi sostenuti.
Inoltre, pensa bene, visto che hai intuito che vi sarà passaggio di vetture, sosta degli utenti del parco e via dicendo, pensa bene a cosa richiedere alla amministrazione, meglio avere una strada larga con le vetture in sosta e la possibilità di transitare liberamente che avere ingorghi continui e necessità di difendere il proprio accesso

Salve Adriano, ripeto che la strada era chiusa per 30 anni, ora hanno abbattuto il muro per costruire il condominio ma la strada sarà sempre a fondo cieco, solo che se prima c era un muro ora il fondo sarà rappresentato dal cancello del condominio. Per quanto riguarda l uso pubblico, gli ultimi 20 metri di questa strada larga 5 metri la percorravamo solo noi 2 famiglie che abitiamo li con le nostre 2 auto, perciò non è mai stata percorsa da altri cittadini. Sull atto di compravendita è scritto solo che la strada è privata, non si menziona il proprietario, ma so che era il costruttore che comprò tutta quella zona. Per quanto riguarda la fogna, chi dovrebbe pagare la quota sui lavori da noi sostenuti?