Aliquota IMU delle seconde case, si può sapere quant'è esattamente?

La previsione di un'aliquota ridotta della metà per gli immobili locati è stata eliminata dal governo Monti all'ultimo momento (fino all'ultima bozza rimaneva).
Ora i Comuni hanno soltanto la "facoltà" di abbassarla.
La situazione attuale ha del paradossale, perché così gli immobili locati sono sfavoriti rispetto sia alle case al mare (le vere "seconde case"), sia rispetto agli immobili sfitti (e questo potrebbe anche avere un senso) sia (!!!!) agli immobili affittati in nero.

E' possibile che i Comuni decidano di correggere questa anomalia, ma purtroppo possono farlo sia abbassando (fino allo 0,46%) l'aliquota per gli immobili locati sia aumentando (fino al 10,6%) l'aliquota per gli immobili sfitti.

Girala come vuoi, comunque, il succo è che l'Italia devono salvarla solo pensionati e proprietari di case!!!

Originariamente Scritto da onesense

La previsione di un'aliquota ridotta della metà per gli immobili locati è stata eliminata dal governo Monti all'ultimo momento (fino all'ultima bozza rimaneva).

l'avevo sentito dire, ma non trovo poi nessun riferimento nel DDL salvaitalia che abroghi il comma 6 art 8 del DDL 23 / 2011

Originariamente Scritto da onesense

La situazione attuale ha del paradossale, perché così gli immobili locati sono sfavoriti rispetto sia alle case al mare (le vere "seconde case"), sia rispetto agli immobili sfitti (e questo potrebbe anche avere un senso) sia (!!!!) agli immobili affittati in nero.

E' possibile che i Comuni decidano di correggere questa anomalia, ma purtroppo possono farlo sia abbassando (fino allo 0,46%) l'aliquota per gli immobili locati sia aumentando (fino al 1,06%) l'aliquota per gli immobili sfitti.

ti ho corretto una cifra. Comunque il problema è capire come agiranno i comuni, cosa faranno (ed entro quando?)

inoltre, il comune deve garantire un certo gettito verso le casse dello stato. Se fà troppi sconti e non lo raggiunge, la differenza ce la rimette di tasca propria (questo mi pare di averlo letto in piu parti, ma non ho ben chiari i rimandi normativi)

Originariamente Scritto da onesense

Girala come vuoi, comunque, il succo è che l'Italia devono salvarla solo pensionati e proprietari di case!!!

e anche i lavoratori dipendenti....

Ti rispondo a braccio perché non ho i riferimenti normativi a portata di mano; potrei essere impreciso, quindi, ma la sostanza è questa:
- il comma 6 art 8 del DDL 23/2011 non è stato abrogato, ma il Salvaitalia introduce l'IMU in maniera sperimentale per il 2012 ed il 2013 (teoricamente doveva entrare in vigore nel 2014); per questi due anni, le norme del DL 23/2011 si applicano soltanto in quanto compatibili: la riduzione a metà per gli immobili locati, evidentemente incompatibile con la previsione del Salvaitalia che prevede le facoltà che ti ho sopraesposto da parte dei Comuni, si applicherà soltanto quando l'IMU entrerà a regime (teoricamente nel 2014, ma chissà quante cose cambieranno per allora);
- il gettito dell'IMU va per metà ai Comuni e per metà allo stato; se il Comune decide di modificare le aliquote (in più o in meno) si modifica soltanto la quota di pertinenza dei Comuni, che hanno pertanto un margine di manovra (soprattutto in diminuzione) molto ridotto.

P.S.: il 10,6% di IMU era in effetti un po' troppo...

Sintesi art. 13 Imposta Municipale propria (c.d. IMU)
Soggetti interessati: Proprietari o titolari di diritti reali su immobili e terreni
- E' anticipata al 1° gennaio 2012 . E' applicata sperimentalmente dal 2012 al 2014. Entrerà a regime dal 2015.
- Simile all'ICI, sostituendola unitamente alla componente IRPEF immobiliare e alle addizionali. La copertura di quest'ultima spetta per il 50% allo Stato
- L'imponibile è costituito dalla RC x 105%, moltiplicato per 160 ( Cat A- escluso A10-, Cat C2, C6, C7). Moltiplicato pe 140 ( Cat B e Cat C3,C4, C5); molt. per 80 (Cat A10, D5); molt. per 60 (cat D escluso D5), dall'1/1/2013 diventa x 65; Moltipl. x 55 cat. C/1.
- Terreni agricoli: RD al 1° anno di imposizione x 125% x 130 = imponibile (per i coltivatori diretti e agricoli professionali iscritti nella p.a., il moltiplicatore è 110)
- ALIQUOTA BASE:
-0,76% con possibilità per i comuni di aumento/diminuzione dello 0,3%. - Abitazione principale, 0,4% con possibilità per i comuni di aumento/ diminuzione dello 0,2%. Per l'abitazione principale, detrazione di € 200,00 rapportata ad anno. Per 2012 e 2013 + 50,00 € per ciascun figlio non superiore a 26 anni, dimorante e residente. Questa detrazione, al netto della detrazione di base non può superare 400,00 €. I comuni, rispettando l'equilibrio di bilancio, possono elevare la detrazione fino a concorrenza dell'imposta.
Fabbricati rurali: scontano lo 0,2% (abbattibile dello 0,1%)
I comuni possono ridurre l'aliquota di base fino allo 0,4% se gli immobili non producono reddito fondiario, se appartenenti a società o soggetti IRES, o se locati.
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