Cedolare secca sugli affitti del 25 %

Aggiunto il sondaggino estivo. Ecco i compiti delle vacanze per gli utenti di propit

Se, come pare, ci sarà la possibilità di scegliere tra la cedolare secca o la normale tassazione,va certamente bene,sull'aliquota, inizialmente pareva il 20, poi il 25, ancora il 20%, certamente il 20% sarebbe meglio.

...infatti, oggi, è stato confermata l'aliquota del 20%. A mio avviso e per quanto ho potuto sentire e osservare, qualunque sia l'aliquota applicata, l'evasione sarà suscettibile di una LIEVISSIMA flessione. Gli evasori incalliti proseguiranno allegramente a rubare. Se poi a questo aggiungiamo la perla dell'emersione dell'abusivismo edilizio "a basso costo", ci si rende conto che il grattare il fondo del barile è un'abitudine fondata su idee poche ma ben confuse. Bah!, Come dicono a Helsinki :"Volemose bene"

Sono favorevole alla cedolare secca, anche se devo osservare che per far emergere il "nero" nel mercato degli affitti basterebbe fare i controlli che non paiono essere difficili. Inoltre credo che sia un provvedimento che favorirà la classe medio-alta.
Ad ogni modo speriamo che in questa maniera vengano immesse sul mercato più abitazioni in locazione, specialmente per il residenziale.

...d'accordo; ovviamente il vantaggio maggiore è goduto dalle categorie mendio alte proprio in conseguenza dell'innalzarsi dell'aliquota marginale considerando marginali i redditi degli immobili. Per quanto attiene a un aumento dell'immissione di ulteriori abitazioni (mi riferisco chiaramente a proprietari......di buona volontà) ritengo che ciò possa essere un buon passo.
Resta fermo il fatto che i malvolonterosi continueranno imperterriti a strafregarsene della normativa che li vorrebbe adempienti. Indipendentemente dai controlli su consumi per servizi (ENEL ecc.) le zone "malate" sono ben conosciute (università, centri produttivi soprattutto commerciali, turistici e quant'altro). Sono le piccole (relativamente) gocce che riempiono il vaso e non certo gli strombazzati accertamenti da parte della Gdf o dell'agenzia delle Entrate che - per la maggior parte dei casi- vengono regolarmente smontati in sede di contenzioso. Ribah! "Rivolemose bene"!!

hai proprio ragione Fausto, serve proprio a chi ne ha meno bisogno

in ogni caso il contribuente può scegliere se effettuare la dichiarazione con la denunzia dei renditi o con la cedolare secca,
vorrei anche sapetr se riguarda solo gli immobili o anche negozi?

La cedolare secca, come imposta sostitutiva dell’Irpef, riguarda solo i redditi delle persone fisiche e non anche quelli delle società. Inoltre non si applica se non alle locazioni abitative; escluse cioè le locazioni di negozi, uffici, botteghe artigiane, magazzini, laboratori, garage.
Da : Tasse sulla casa Assoedilizia: «Cedolare secca anche ai negozi» - Milano - ilGiornale.it del 07-08-2010

buo giorno,

Secondo me, se si va oltre al 20 % di cedola secca, non si recupera nulla di quanto oggi viene evaso negli affitti.
Per avere uno stimolo ad affittare bisogna oltre alla cedola secca del 20 % , anche rendere rapidissimi i tempi di rilascio dell'immobile nel caso di morosità. Allora si che tutti quelli che hanno app. e li tengono chiusi, si darebbero da fare per affittarli con contratti registrati e darebbero un buon contributo al rilancio dell'edilizia con lavori di restauro e messa a norma e altro.( Altro che il piano casa)
Merlo

Sono 4 mesi che non percepisco l'affitto, dopo che il mio conduttore mi ha dato disdetta trasferendosi all'estero e ha lasciato moglie e figli dentro casa !!!!
Con queste leggi altro che cedolare secca la mia casa non la riaffitto nemmeno se non dovessi pagare una lira di tasse, ha ragione merlo, facessero leggi per gli sfratti immediati allora si che gli affitti si abbasserebbero e le case in affitto aumenterebbero notevolmente.
Maurizio

Originariamente Scritto da merlo

buo giorno,

Secondo me, se si va oltre al 20 % di cedola secca, non si recupera nulla di quanto oggi viene evaso negli affitti.
Per avere uno stimolo ad affittare bisogna oltre alla cedola secca del 20 % , anche rendere rapidissimi i tempi di rilascio dell'immobile nel caso di morosità. Allora si che tutti quelli che hanno app. e li tengono chiusi, si darebbero da fare per affittarli con contratti registrati e darebbero un buon contributo al rilancio dell'edilizia con lavori di restauro e messa a norma e altro.( Altro che il piano casa)
Merlo

la cedolare secca sarebbe valida se applicata limitatamente al percettore di una certa fascia di reddito oltre la quale si dovrebbe mantere l'attuale tassazione

la cedolare secca doveva essere del 12,50 x 100, come su i altri tipi d' investimento; per far emergere il nero basterebbe poter mettere la metà o un terzo dell' affitto in diminuzione al momento della denuncia dei redditi, così tutti gli inquilini avrebbero tutto l' interesse ad avere il contratto registrato. Per gli universitari varrebbe lo stesso sistema in favore di un loro genitore, per gli studenti stranieri od orfani, buoni acquisto del valore del contratto registrato o altri tipi di bonus,
se non si fà leva sugli affittuari che pagano in nero, resta tutto in nero. renatoluca-.

Personalmente sono assolutamente d'accordo con la cedolare secca. Attualmente su un modesto canone di affitto pago il 38% (per poco supero la soglia immediatamente sottostante). Mi sembra francamente eccessivo se consideriamo tutti i costi aggiuntivi su un capitale già ampiamente sottoposto ad un elevato regime fiscale (tassa di registrazione del 10%, ipotecaria, etc.), sul quale si deve pagare anche l'ICI (dalle mie parti il 7 per mille!!!), la manutenzione dell'immobile, ogni schiribizzo dell'inquilino oltre, a volte, l'avvocato per cause infinite. Concordo in parte con Merlo perché credo che maggiori garanzie per il proprietario potrebbero almeno parzialmente compensare gli elevati oneri fiscali.