Saldo 2102 cedolare secca

Mi chiedo in cha data hai saputo che l'inquilino avrebbe lasciato l'appartamento.
Per il mese di dicembre io avrei trattenuto l'ammontare della mensilità dalla cauzione. A meno che non ti abbia distrutto la casa e causato danni ben superiori.
Per il saldo 2011, chiudi con un credito di 7 Euro, pertanto te lo puoi scoordare, al di sotto di 12 euro non su fanno rimborsi.
Acconto 2012, se riaffitti da marzo ( dal 1 marzo) , calcoli il primo acconto su 10 mesi. Sui mesi di gennaio e febbraio occorrerà tenere conto del fatto che l'appartamento resterà sfitto.

Per l'anno 2011 i dati relativi al contratto con cedolare secca saranno inseriti nel modello 730. Per gli anni successivi non so risponderti.
Su lo stesso modello F24 si possono utilizzare diversi codici per diverse causali (saldo anno precedente + acconto anno successivo + compensazioni).e

A proposito di 730

Sotto l'albero la bozza del 730 per il nuovo annoCedolare secca star del modello 2012 - Il Sole 24 ORE

Originariamente Scritto da alberto bianchi

Mi chiedo in cha data hai saputo che l'inquilino avrebbe lasciato l'appartamento.
Per il mese di dicembre io avrei trattenuto l'ammontare della mensilità dalla cauzione. A meno che non ti abbia distrutto la casa e causato danni ben superiori.
Per il saldo 2011, chiudi con un credito di 7 Euro, pertanto te lo puoi scoordare, al di sotto di 12 euro non su fanno rimborsi.
Acconto 2012, se riaffitti da marzo ( dal 1 marzo) , calcoli il primo acconto su 10 mesi. Sui mesi di gennaio e febbraio occorrerà tenere conto del fatto che l'appartamento resterà sfitto.

Per l'anno 2011 i dati relativi al contratto con cedolare secca saranno inseriti nel modello 730. Per gli anni successivi non so risponderti.
Su lo stesso modello F24 si possono utilizzare diversi codici per diverse causali (saldo anno precedente + acconto anno successivo + compensazioni).e

Grazie mille: che intendi quando dici "Acconto 2012, se riaffitti da marzo ( dal 1 marzo) , calcoli il primo acconto su 10 mesi. Sui mesi di gennaio e febbraio occorrerà tenere conto del fatto che l'appartamento resterà sfitto"

Io pago la cedolare per i 10 mesi, poi i 3 mesi li indico sul 730 come appartamento a disposizione, sbaglio?

I mesi a disposizione sono 2 per il 2012 e 1 mese per il 2011 che indicherai negli immobili a dispiszione. resta da vedere se verranno assoggettati a Irpef o, come asserisce qualcuno, a IMU.
Ma l'acconto sul 2012 lo devi calcolare su 10 mesi e non su 9. Anche se il contratto di locazione con cedolare secca andava a cavallo di 2 anni solari, l'anno fiscale inizia sempre dal 1 gennaio e termina al 31/12.

cioè io voglio capire il criterio con cui calcolare la cedolare: d'accordo che l'anno fiscale parte dal 1/1 ma se l'anno solare non corrisponde con i peridiodi di affitto io prendo a riferimento sempre quest'ultimo e non quello solare giusto? quindi, come nell'esempio sopra riportato, se affitto da Marzo l'acconto di giiugno lo calcolo su 10 mesi come dicevi tu e non su 12. Resta il fatto che gli altri due mesi, andranno riportati sul 730 come appartam a disposizione per poi essere tassati con IRPEF, se tuto resta com'è o con IMU, giusto?
Grazie mille

Originariamente Scritto da tatabiss

cioè io voglio capire il criterio con cui calcolare la cedolare: d'accordo che l'anno fiscale parte dal 1/1 ma se l'anno solare non corrisponde con i peridiodi di affitto io prendo a riferimento sempre quest'ultimo e non quello solare giusto? quindi, come nell'esempio sopra riportato, se affitto da Marzo l'acconto di giiugno lo calcolo su 10 mesi come dicevi tu e non su 12. Resta il fatto che gli altri due mesi, andranno riportati sul 730 come appartam a disposizione per poi essere tassati con IRPEF, se tuto resta com'è o con IMU, giusto?
Grazie mille

Esatto ! Hai capito perfettamente.
Buo week-end.