Periti immobiliari e responsabilità

Ciao hsgarda
Penso che il perito non abbia molto da temere almeno per il mio punto di vista, non avendo possibilità di visionare i luoghi dove è avvenuta la valutazione di stima.
Comunque in una valutazione di stima si prendono in considerazione tutte le caratteristiche peculiari dell'immobile, della zona, dell'ambiente e quant'altro, nonchè della consistenza dello stesso in termini di superfici della posizione geografica ecc.ecc e poi si inizia a valutare in riferimento alla superficie commerciale il valore che puo essere dettato dopo la stima analitica anche da considerazioni di tipo sintetico, comparativo, di ricerca di mercato del valore di un immobile simmile, come vedi le ipotesi ed i calcoli di una stima sono vari e diversi, quindi il tecnico che avrebbe potuto sbagliare nel valutare può sempre dimostrare che quello che ha valutato aveva un fondamento, quindi sta ad un'altro tecnico dimostrare il contrario qualora la banca lo citi in giudizio per questa valutazione.
Non so se sono stato chiaro e spiegato bene.
auguri di un sereno natale e felice anno
salves

Ciao Salves,

grazie per la risposta.

Questa situazione ha creato parecchie discussioni che mi hanno incuriosito

1. La perizia di fatto è soggettiva, allora perchè le banche si affidano a queste per erogare i mutui? E' probabile che la banca faccia anche valutazioni che non dipendono solo dalla perizia prima di concedere il mutuo??

2.La banca ha diritto a chiedere il risarcimento del danno tra mutuo erogato e valore di realizzo dell'immobile, ad esempio vendita all'asta ?

3. Il perito solitamente è assicurato, quindi in caso di errori dovrebbe essere coperto...

Io credo che il perito possa stare tranquillo, altrimenti di questi tempi non dormirebbero sonni tranquilli...