Adeguamento Istat : quando e come ?

l'istat viene comunicato ogni mese.
si prende il valore istat l'anno successivo a quando hai affittato.
ad esempio. affitti immobile a febbraio 2011, l'istat lo calcoli su istat febbraio 2012 che viene pubblicato
verso meta' marzo 2012 anche su internet.
basta cercare con google.

Chi stabilisce se l'aliquota viene applicata al 100% o al 75%?

Prima dell'entrata in vigore della legge 14/2009
l'aggiornamento annuale dei canoni dei contratti
di locazione ad uso commerciale era limitato alla
misura massima del 75% dell'indice ISTAT dei
prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati1.
Dal 1 marzo del 2009, invece, è possibile un
adeguamento fino al 100% del suddetto indice;
condizione posta per tale maggior adeguamento
è che il contratto abbia una durata superiore a
quella minima di legge, ovvero 6 o 9 anni.(alberghi).
La stessa percentuale di aggiornamento del 100%
è utilizzabile anche nei contratti delle locazioni
residenziali, per effetto di un intervento legislativo
meno recente, la legge 431/1998, che ha abrogato
l'art. 24 della legge 392/19783.
Nei "Contratti Liberi" tale adeguamento è legittimo solo se indicato nel contratto- 100%
Nei "Contratti Concordati" l’ISTAT deve essere sempre calcolata al 75% dell’inflazione
Nei "Contratti Transitori", e quindi anche nei contratti per studenti, l'adeguamento dell'
ISTAT non si applica