Affittare mobili all'inquilino

Nel contratto di locazione si può indicare che l'appartamento è ammobillitato con una descrizione degli arreti e che gli stessi saranno restituiti nelle stesse condizioni.
A parte farei un inventrario degli arredi molto preciso, riportando una descrizione con le misure dei singoli mobili, lo stato di conservazone e delle foto, datato e sottoscritto dalle parti.
Si dovrà disciplinare anche la modalità di restituzione totale o parziale dei mobili, in un momento antecedente la scadenza del contratto di locazione, come mi sembra vorrebbe fare il tuo collega nonchè futuro conduttore.
Saluti
Andrea

Aggiunto dopo 8 minuti :

Dimenticavo: se fate un contraatto di locazione a canone concordato l'arredo può comportare un aumento del canone dino al 30%. pertanto se un domani viene rimosso dovrebbe variare anche il canone.In questo caso non so se è necessario rifare i lcontratto o modificarlo, ma sicuramente il canone calerà.
Saluti
Andrea

Visto che ci tieni tanto alla tua mobilia, opterei per l'inventario fotografico. Fai le foto in digitale, le butti in un file e credi due CD uguali, controfirmati entrambi dalle parti, e nel contratto ovviamente fai riferimento a questo "allegato".

@ qdsini... Non sapevo che il valore della casa ammobiliata fosse più alto rispetto a quello della casa vuota.
Normalmente si fa fatica a trovare immobili vuoti, e bisogna sempre adattarsi alla mobilia del locatore, che la maggior parte delle volte non coincide con i gusti del conduttore...

Si Marcella, nel canone concordato la normativa prevede la possibilità di aumento del canone stesso nel caso in cui l'appartamento locato che sia parzialmente o totalmente arredato.
E' chiaro che con un affitto a canone libero il discorso cambia. E' una questione di mentalità Europea e in particolare italiana.
Saluti
Andrea

La data della discussione è un po vecchiotta... ma ci provo...
Nel caso di abitazione a edilizia agevolata per la quale ho l'obbligo di non superare un costo di locazione imposto (e ahime molto basso!), potrei aggiungere un altro contratto esterno di locazione/utilizzo dei mobili presenti... visto che la casa sarebbe già arredata ma non credo di poter alzare il prezzo imposto!
grazie molte!!!