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dovro' assistere mio padre supervisionando i suoi interessi ho chiesto al coltivatore se avevano fatto un accordo scritto. Lui mi ha risposto che hanno scritto qualcosa 2/3 anni fa, ma non è un contratto, perchè lui li dichiara insieme ad altri terreni in un modo che non si pagano altre imposte (????). Ora mi chiedo ma mio padre, percependo circa 1,500 euri all'anno, deve dichiararli sulla sua dichiarazione e poi è giusto che abbia una copia di questo accordo che vale come contratto e per quanti anni puo' valere senza che si incorra nel rischio di un'appropriazione per usucapione da parte del coltivatore? Grazie.
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L'usucapione scatta dopo dieci anni di possesso se in buona fede oppure dopo 20 in mala fede ma non è il tuo caso in quanto il possesso di questa persona non è continuativo in virtù dell'accordo e delle somme che eroga come affitto anche se non in regola con un contratto registrato.
Quindi ti consiglio di affidarti ad un consulente o ad un patronato dei coltivatori diretti presso il quale andrai afarti redigere un regolare contratto di affitto o regolarizzare quello esistente, in questo modo potrai mettere fine al pericolo che tra l'altro a mio parere non esiste della possibilità dell'usucapione.
Ciao salves
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