Contratto affitto 4+4 - recesso del conduttore

Originariamente Scritto da SILVANDOS

nel caso io conduttore volessi dare disdetta prima della scadenza naturale del contratto NON è necessario che abbia i "gravi e giustificati motivi" , ma solo che mandi una lettera con anticipo di 6 mesi?

Originariamente Scritto da SILVANDOS

Logicamente continuerò a pagare il canone fino a che non lascio l'appartamento!

Fino allo scadere dei 6 mesi di preavviso salvo che il locatore trovi un nuovo conduttore prima di tale scadenza.

Originariamente Scritto da maidealista

Fino allo scadere dei 6 mesi di preavviso salvo che il locatore trovi un nuovo conduttore prima di tale scadenza.

obbligo di preavviso al locatore almeno sei mesi prima della data in cui il recesso deve avere esecuzione.
in quanto tale recesso non crea alcun effettivo nocumento al locatore stante la sufficienza del detto preavviso per trovare un nuovo inquilino (Cass. Civ., sez. III, 8 agosto 1997).
in pratica il conduttore ha il diritto di usufruire ancora dell'immobile sino alla data in cui il recesso deve avere esecuzione, anche se il locatore ha trovato un nuovo conduttore.
saluti
JERRY48

nel caso io conduttore volessi dare disdetta prima della scadenza naturale del contratto NON è necessario che abbia i "gravi e giustificati motivi" , ma solo che mandi una lettera con anticipo di 6 mesi?

Scusate ma non ho capito le vostre risposte circa i "gravi e giustificati motivi".

stando a quanto è scritto nel mio contratto questi "motivi" li devo specificare o no?

grazie

Il diritto del conduttore di recedere in presenza di gravi motivi è riconosciuto dalla legge.
Se nel tuo contratto è presente una clausola che ti concede di recedere in qualsiasi momento e questa clausola non richiama il dettato della legge, come tu l'hai riportata, è sufficiente il rispetto dei tempi previsti.

non servono i " gravi motivi" nel tuo caso, devi solo pagare l'affitto x i 6 mesi che decorrono dalla data della raccomandata e se non sono comprese le spese la quota di tua spettanza documentate dal consuntivo del condominio

oltre a quanto precedentemente scritto nei post devi aggiungere la tassa per la risoluzione del contratto modello f.23 di €. 67 che è a carico di chi causa lo scioglimento del contratto

Originariamente Scritto da adimecasa

la tassa per la risoluzione del contratto modello f.23 di €. 67 che è a carico di chi causa lo scioglimento del contratto

......che dovrà essere versata se non fosse stata attivata da parte del locatore l' opzione "cedolare secca".

l'imposta di registro per la disdetta anticipata del contratto , pari a 67 euro viene effettuato tramite F23, utilizzando il codice tributo 113T, disponibile presso l'ufficio del registro.
saluti JERRY48

mi inserisco per chiedere: i sei mesi di preavviso si intendono decorrenti dalla data di invio della raccomandata da parte del conduttore, oppure da quella di ricezione da parte del locatore? grazie

Originariamente Scritto da ragiona

i sei mesi di preavviso si intendono decorrenti dalla data di invio della raccomandata da parte del conduttore, oppure da quella di ricezione da parte del locatore? grazie

decorrono dalla data di ricezione della raccomandata con A/R.
se ti notificano una multa e ti intimano di pagarla entro 60 gg., prendi come riferimento la data di ricezione della raccomandata, è così o no?
ti saluto
JERRY48

Grazie a tutti per le risposte :-d