Contratto d'affitto commerciale con nuove disposizioni governative.

intanto bisogna vedere se hai già fatto il contratto e registrato in tutti i casi potevi fare un 7+6 e avere la rivalutazione annua al 100%

Sono un mediatore, ed in base alla mia esperienza di fronte ad accordo verbale raggiunto e definito, è pericoloso chiedere di modificarlo, qualsiasi sia la ragione. Pericoloso per il buon fine della trattativa, ovviamente.

Se il conduttore che hai trovato è solvibile e referenziato, di questi tempi, tienitelo stretto e non fartelo scappare

Originariamente Scritto da giannigiliola

avere la rivalutazione annua al 100%

Mi risulterebbe che una rivalutazione annua superiore al 75% dell'indice Istat sia considerata illegittima per i contratti di locazione commerciale, nonostante che le parti abbiano contrattualizzato diversamente.

nei locali commerciali la rivalutazione max annua consentita è del 75 % dell'istat

il 100 % si può chiedere per le locazioni abitative

no se fai un contratto 7+6 puoi applicare il 100% io l'ho fatto tramite una ass0ciazione dei piccoli proprietari

è la prima volta che sento parlare di un contratto '' 7+6 '' nel l' affitto commerciale

è vero che il 6+6 è il minimo di contratto, e che si possono stipulare periodi più lunghi...non capisco però il vantaggio di avere un solo anno in più di durata=allora sarebbe più logico un 7+7, o un 8+8, o un 9+9...

ma con la rivalutazione delle rendite catastali che fa aumentare l'ICI, il cumulo sui redditi, varie ed eventuali non vorrei che stringi stringi ci vado pure a rimettere, che ne pensate?

teoricamente nel IMU oltre al ICI dovrebbe confluire IRPEF di quell'unità immobiliare ed inoltre non dovrebbe piu' essere considerata ai fini IRPEF se sfitta