Contratto modale

Originariamente Scritto da maik48

allora io ho pensato di buttarlo fuori con la forza

Meglio di no. Sei già abbastanza nei guai, non aggravare la situazione.
Purtroppo l'unica strada sarà quella suggerita dal tuo avvocato.

Ciao meri56 , chiedo scusa ma secondo te a quali guai posso andare incontro ,dopo tutto questa persona non ha' nessun titolo ,non esiste contratto ,a' commesso abusi edelizi in casa mia ,non paga piu' nemmeno la somma accordata , ecc.ecc. che cosa puo' fare? il proprietario sono io ,lui non puo' dimostrare niente ,oltre che avere dei mobili in casa mia ,con questo lui vuole entrare in possesso del mia casa ti pare giusto ,oggi ancora sono deciso a buttarlo fuori con forza ,a meno che qualcuno di voi mi dimostra a che cosa veramente vado incontro , fatemi sapere grazie maik48

La legge non consente che ci si facciano le proprie ragioni con la forza, rischi che ti chiedano e ottengano
i danni.
E poi non capisco, il tuo parente ha un avvocato, e tu ne hai consultato uno?
In una situazione così ingarbugliata non so davvero quale altro consiglio sia possibile.

Ciao meri, purtroppo sono stato costretto ad andare ad un avvocato ,e' gli ho fatto scrivere una lettera chiedendo i miei diritti di proprietario ,e' cioe , visto la situazione economica che mi trovo, per non rischiare con la banca di perdere casa all'asta ,gentilmente al piu' presto possibile si prega di lasciare casa ,offrendogli anche una parte delle spese che aveva fatto. purtroppo non e' servito a' niente ,perche' anche lui si e' rivolto all'avocato ,e' dice di avere fatture di lavoro di cira 33.000,00€. e' che non aveva intenzione di lasciare casa , e' se' proprio dovrei mi devi risarcire la somma di 33.000,00€. per i lavori eseguiti, ma questa penso che e' solo la scusa il problema e' che lui non vuole andare via. Tengo a precisare ,che le fatture sono tutte false ho in parte ,perche' il muratore che a' eseguito i lavori non a' emesso nessuna fattura ,percio' sicuramente a' trovato qualche delinquente come lui ,che gli avra' fatto queste fatture, perche' il preventivo dei lavori da me approvato con la DIA era di circa di 12.000,00 €. tutto questo non e' un problema la cosa che non trovo giusto e' che il mio avv. dice che non puo' nemmeno fare un provvedimento urgente perche' non esiste il pressupposto ,e' cioe' non posso dimostrare che sono a' rischio di perdere casa perche' non ho' nessuna richiesta da parte della banca che sono indietro con il mutuo ,questo e' vero ,ma io per paura di perdre casa sto' chiedento alle finaziarie prestiti per poter prendere tempo e' stare in regola con i pagamenti del mutuo, percio' come vedi piu' inacsinato di cosi' non si puo' ,tengo a precisare che se uso la forza i danni li devo sempre pagare ,ad una condizione ,cosi' facendo penso che una volta che entro dentro casa e' cambio serratura avro' tempo di far vedere casa ad possibili acquirenti e' se sono fortunato anche venderla subito ,percio' come vedi sto' anchio in mezzo ad una strada ,tu al posto mio cosa faresti? ora ti lascio non voglio ancora annoiarti come vedi sono le tre di notte ,non riesco piu' a dormire,vorrei tanto un suggerimento piu' utile . ciao meri fatti sentire grazie maik48

Il tuo avvocato non è uno sprovveduto da quello che scrivi e saprà come tutelarti.
Se poi non ti fidi potrai sempre rivolgerti ad un altro legale ... sempre che riesca a trovare qualcuno che ti dia ragione !
In questa sede qualunque suggerimento (???) non potrà cambiare lo stato dei fatti che racconti.
Avv. Luigi De Valeri

Non mi sembra una situazione così difficile se non nei tempi nei quali si potra' ottenere giustizia. E' un classico caso dell'inquilino senza contratto che non vuole lasciare l'immobile.
Escludendo la forza fisica che non e' legale e ti causerebbe una montagna di guai, ci sono buone leggi che regolano il tutto. Inoltre, se effettivamente sono fatture false, in giudizio non sara' facile per il "delinquente" come tu chiami, mostrarle e giustificarle. Lo stesso dicasi per i lavori effettuati che l'inquilino afferma di aver eseguito. Per la falsa testimonianza si passa dal civile al penale. Ovvero, c'e' buona galera.
Quindi coraggio, affidati ad un avvocato e vedrai che otterrai giustizia. I tempi saranno lunghi, molto, troppo.Ma, fortunatamente, saranno ugualmente lunghe le procedure che la banca mettera' in essere per il mutuo in sofferenza.

Situazioni come la spigeano perchè poi un bel giorno qualcuno imbraccia un fucile e stermina intere famiglie. quanto al che fare fuori che rivolgerti ad un avvocato non vedo cos'altro tu possa fare. ma mi chiedo mentre lui faceva tutto ciò tu cosa facevi? dovevi cominciare a sbatterlo fuori appena ha chiuso la porta. se si doveva sposare erano affari suoi.

Pace in terra a tutti gli uomini (e alle donne) di buona volontà.
La nascita del Signore è prossima cara Arianna. e gli stermini lasciamoli alle guerre.
Luigi De Valeri

Tu con questa persona avevi un contratto verbale di comodato gratuito, fatto salvo un contributo alle spese di manutenzione dell'immobile. Pertanto, fagli una raccomandata A/R con richiesta perentoria di lasciare immediatamente l'immobile. Ove quest'individuo non ottemperasse puoi sempre richiedere l'intervento della forza pubblica (ad es: carabinieri) per far sgombrare quest'individuo dalla tua abitazione.
Una volta sicuro della consegna della raccomandata A/R (anche se non la ritira, la comunicazione è efficace dal primo giorno di giacenza presso l'ufficio postale di destinazione), ti consiglio di cambiare le serrature della porta di casa.

Quanto ai lavori abusivi, se non c'è una tua autorizzazione scritta ad autorizzare le opere realizzate, allora puoi: pretendere, a sue spese, il ripristino della situazione originaria oppure chiedergli i danni per gli abusi effettuati.

Ciao tovrm, finalmente qualcuno che mi da' un po' di sollievo ,visto altri commenti molto negativi sul fatto di usare la forza ,e' cioe' come dici tu di cambiare la serratura ecc.ecc. ,ti faccio presente che gia' e stata fatta una raccomandata dal mio legale ,ma con esito negativo ,perche' il suo avv. dice che il contratto da me reclamato sarebbe il (comodato d'uso gratuito ) ,non e' valido perche' questa persona dava un corrispettivo da farlo diventare un contratto di fatto, e' percio' non ho' nessun diritto per mandarlo via ,tengo a precisare che tale corrispettivo ,era di 300,00 €. per uno spazio di 70 mq. al mese senza regolare continuita' percepivo questa somma quando aveva disponibilita' ,in piu' questa modica somma era stata pattuita per tutte le spese straordinarie che io sostenevo ,ed in piu' il primo anno ho' dovuto anche dargli da mangiare e' lavaggio della biancheria sua e' della moglie ,persino indumenti intimi da fare schifo, ora abbiamo smesso per problemi di salute di mia moglie ,il vitto e' lavaggio panni,anche perche' non se la meritano, io posso dimostare con il progetto alla mano che sono stati fatti lavori abusivi ,come la chiusura della porta che comunicavo con le stanze in oggetto ,in piu' il portico ,la chiuso per fare la cucina, con questo mi trovo un appartamento non piu' regolare ma con la chiusura di questi lavori e' come se avessi due appartamenti , in piu' con abusi edilizi. cerca di trovare il piu' possibile di cose che mi possono essere utile comunque ti ringrazio rimango in attesa per eventuali cose da tutti voi grazie maik48

Originariamente Scritto da maik48

...visto altri commenti molto negativi sul fatto di usare la forza ,e' cioe' come dici tu di cambiare la serratura ecc.ecc. ,

Ciao maik se con il fatto di usare la forza ti riferivi al mio post (mi sembra l'unico che potessa essere frainteso) guarda che io non intendevo affatto suggerire una cosa simile, solo che la tua storia mostra quanto substrato di esasperazione possa esserci dietro tragedie che spesso sentiamo in tv. sarebbe come dire che quando per tre anni e mezzo non dormi perchè tuo figglio piange e si sveglia 10 volte a notte capisci chi in un momento di buoi mentale fa del male al proprio bimbo. da qui a giustificare o addirittura ad incitare a farlo, lungi da me. Io non ho dormito per tre anni e mezzo ma non ho torto nemmeno un capello all'artefice di tutto ciò!

C'è forza e forza... eliminata la violenza, un bel punto di forza a tuo vantaggio potrebbe derivarti dal fare una belòla copia delle fatture da lui presentate e fare una passeggiata fino all più vicina caserma della finanza, dove sporgerai regolare denuncia (non farla anonima, sennò puoi anche dimenticarti di vedere la pratica andare avanti) in quanto ritieni siano false.
Se risultasse vero sarebbe senza dubbio un dato che il giudice davanti al quale vi troverete troverebbe Molto interessante...

Perché poi chiedere solo la restituzione dei locali? Visto che con le buone maniere non ottieni nulla, contrattacca e fagli chiedere dal tuo avvocato tutto quello che vi vien in mente e che hai anche solo la minima possibilità di ottenere, a partire dai danni per i lavori fatti abusivamente, indennità per occupazione abusiva, ecc. ecc.

Originariamente Scritto da maik48

...visto altri commenti molto negativi sul fatto di usare la forza ,e' cioe' come dici tu di cambiare la serratura ecc.ecc. ,

Ciao maik se con il fatto di usare la forza ti riferivi al mio post (mi sembra l'unico che potessa essere frainteso) guarda che io non intendevo affatto suggerire una cosa simile, solo che la tua storia mostra quanto substrato di esasperazione possa esserci dietro tragedie che spesso sentiamo in tv. sarebbe come dire che quando per tre anni e mezzo non dormi perchè tuo figlio piange e si sveglia 10 volte a notte capisci chi in un momento di buio mentale fa del male al proprio bimbo. da qui a giustificare o addirittura ad incitare a farlo, lungi da me. Io non ho dormito per tre anni e mezzo ma non ho torto nemmeno un capello all'artefice di tutto ciò!

Ciao Arianna ,non non volevo rispondere a te ,comunque grazie per le parole che hai scritto ,volevo rispondere a' TOVRM spero che qualcuno di voi possa darmi qualche suggerimento utile ok garzie maik48