Disdetta anticipata contratto di locazione che gode della cedolare secca

Attualmente non c'è la possibilità di effettuare la risoluzione anticipata in via telematica .
Devi recarti all'ufficio del registro presso il quale hai registrato il contratto telematicamente e portare il modello 69 compilato in tutte le sue part barrando la casella risoluzione e la data di rilascio .
Ti rilasceranno ricevuta e non c'è nulla da pagare avendo aderito a cedolare secca.

Esatto, il mod. 69 compilabile, se ti può essere utile, è questo.
MOD_69_versione2011.pdf

Ciao mapeit e cristiana siete sicuri della vostra risposta? Io sono stato all'agenzia delle entrate e mi hanno detto che oltre alla compilazione del mod.69 bisogna pagare l'f23 di 67 euro per risoluzione anticipata. Che mi dite? Help!!

Originariamente Scritto da cristiana

portare il modello 69 compilato in tutte le sue part barrando la casella risoluzione e la data di rilascio .
Ti rilasceranno ricevuta e non c'è nulla da pagare avendo aderito a cedolare secca.

Vero!

Che intendi dire con "vero" maidealista?

Che l' affermazione di Cristiana corrisponde a quanto ho direttamente sperimentato.

Capisco..perfetto ottimo ma non capisco solo una cosa...sul sito dell'agenzia alla voce cedolare secca si parla anche di questo: "resta comunque l'obbligo di versare l'imposta di registro per la cessione del contratto di locazione"...ma che vuol dire esattamente?
Poi un'altra cosa...posso consegnare il mod.69 presso un'agenzia diversa da quella in cui ho registrato il contratto? Grazie ^_^

Originariamente Scritto da masagu

cessione del contratto di locazione

La cessione si concretizza con il passaggio, quale intestatario del contratto, da un conduttore ad un nuovo conduttore, con l' assenso del locatore, alle medesime condizioni di costo e durata.

"Si può avere la cessione di un contratto quando una parte (il cedente) di un contratto originario - purché a prestazioni corrispettive, da ambo le parti non ancora eseguito - stipula con un terzo (il cessionario) un nuovo contratto (di cessione), con il quale cedente e cessionario si accordano per trasferire al cessionario il contratto originario o meglio tutti i rapporti attivi e passivi, derivanti da esso. La regola generale vuole che il contraente ceduto esprima il suo consenso, anche in via preventiva (art.1407 c.c.).
Il contraente cedente è liberato dalle sue obbligazioni verso il contraente ceduto, salvo che questo non abbia espresso volontà contraria (art. 1408 c.c.). Se una delle prestazioni è già stata eseguita si potrà invece ricorrere alla cessione del solo credito, con le forme previste per questo istituto."
Cessione del contratto

Ah ecco...allora non è il mio caso non capivo bene infatti...ottimo sei stato di grande aiuto...spero serva anche ad altri. Ho già compilato il mod.69 e vado a consegnare all'agenzia il tutto....Grazie per il tuo validissimo aiuto...p.s. ho letto sul sito che è necessario andare presso la stessa agenzia dove ho registrato il contratto...ma data la lontananza spedirò il tutto con raccomandata. Alla prossima e grazie ancora

Originariamente Scritto da masagu

Ciao mapeit e cristiana siete sicuri della vostra risposta? Io sono stato all'agenzia delle entrate e mi hanno detto che oltre alla compilazione del mod.69 bisogna pagare l'f23 di 67 euro per risoluzione anticipata. Che mi dite? Help!!

O devi uccidere il funzionario che ti ha detto una bestialità del genere, oppure tu non gli hai specificato che si trattava di un contratto in regime di cedolare secca e allora, poverino, il funzionario ti ha dato la risposta giusta.
Certo che siamo sicuri !!!

Caro amico il funzionario, a cui ho spiegato il tutto, mi ha fornito due moduli: mod.69 e mod.f23 specificando il codice tributo..penso quindi che abbia capito bene altrimenti non mi avrebbe dato il mod.69 no?

Il mod. 69 va compilato in ogni caso. Il mod. F23 è per il versamento, il mod. 69 per la dichiarazione.

Ah capito ma allora non si spiega il motivo per cui mi abbia dato entrambi i moduli...ad ogni modo credo ci sia ancora un pò di confusione a tal proposito vorrei farti/vi un'altra domanda. E' possibile presentare la risoluzione anticipata del contratto tramite caf?

Ti chiedo se è possibile avviare la pratica tramite caf perchè l'alternativa, per me, è inviarla per posta....Grazie mille