Disdetta anticipata contratto di locazione che gode della cedolare secca

ok..seguo alla lettera le istruzioni per la compilazione e se non ho capito male alla voce"data di stipula/adempimento dovrò mettere la data in cui l'affittuario va via no? E poi...devo anche allegare copia del documento di identità?
Grazie ^_^

...per l'esattezza quindi nel quadro "A" alla voce "n.di repertorio" devo inserire il numero del contratto, alla voce "data di stipula/adempimento" devo inserire la data in cui il contratto di locazione è stato registrato e infine, sempre nel quadro A, alla voce "data fine proroga" devo inserire la data in cui il gli inquilini vanno via e quindi il contratto si intende "risolto". E' corretto?
Potresti aiutarmi per piacere? Ho solo questo piccolo dubbio.
Grazie mille per il tuo aiuto

Leggendo meglio la guida sono arrivato ad una conclusione che spero sia quella giusta. Nel campo "n.di repertorio" inserisco in numero di contratto registrato, alla voce "data di stipula/adempimento" inserisco la data in cui gli inquilini vanno via e quindi il contratto si intende "risoluto" e infine nel campo "data fine proroga" non scrivo nulla in quanto trattasi di una risoluzione anticipata. Devo quindi barrare la casella "ris". Correggetemi se sbaglio...rimane il dubbio se inviare o meno la copia di un documento di riconoscimento. Grazie

http://www.agenziaentrate.gov.it/wps...9cdf51d5b740d9
Non credo debba essere inviata copia della C.I.
Per il resto penso che stai procedendo bene.

Grazie mille e alla prox!

La copia della carta di identità ci vuole sempre, anche se ti rechi personalmente all'AdE.

Bene mapeit meglio allegarla allora...ma devo fare per forza raccomandata che tu sappia o potrebbe andar bene anche posta prioritaria? E infine sarebbe possibile inviare il tutto tramite fax o e-mail certificata?

No no, raccomandata assolutamente oppure di persona. Guarda di firmare il mod. 69 negli appositi spazi, altrimenti non vale nulla, e conservatene una fotocopia alla quale unirai la ricevuta della raccomandata.

Benissimo..ok! Grazie mapeit...mi spieghi, se puoi, il significato del campo "data fine proroga" quando utilizzarlo?

Nei contratti 4 + 4 ad uso abitazione, ad esempio, quando alla scadenza dei primi 4 anni il contratto viene prorogato tacitamente per altri 4 anni se nessuna delle due parti lo rescinde. In tal caso, mentre in fase di registrazione del contratto si era indicata la data di scadenza della fine del quarto anno, all'atto della proroga (inizio del quinto anno) si inserisce come data di fine proroga la scadenza dell'ottavo anno.

Benissimo. Chiaro come sempre. Thank you!

Nel tuo caso:
Non c'è problema, figurati ! Non devi indicare niente nel campo "numero di repertorio". Nel campo "data di stipula/adempimento" metti la data di cessazione del contratto, nel campo "data di fine proroga" niente, invece nel campo "tipologia dell'atto" devi indicare il codice ufficio dove hai registrato l'atto (a Roma devi cercare il codice dell'ufficio delle Entrate presso il quale hai registrato l'atto perché ce ne sono molti), l'anno di regisrazione, la serie, il numero di registrazione e l'eventuale sottonumero.
I codici ufficio li trovi qui:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps...ci+finanziari/

Ti faccio un esempio per l'ufficio delle Entrate di Roma I, il contratto registrato il 01/03/2009 alla serie 3 al n. 6655, devi scrivere:

RCB 2009/3/6655

Spero sia chiaro.

Originariamente Scritto da masagu

Bene Mapeit ti ringrazio anche se c'è un pò di confusione sul codice perché nel tuo esempio di Roma 1 vedo diversi codici...oltre a "rcb" vedo anche un altro codice "tjn" riferito sempre a roma 1 trastevere quale devo mettere esattamente? Ma se mettessi soltanto il numero del contratto è sbagliato?

Dipende da quando hai registrato il contratto. Come vedi, sulla colonna di destra in corrispondenza di ogni Ufficio con codice "U" c'è una data di DECORRENZA. In pratica l'Ufficio di Roma I aveva il codice RCB dal 27/01/2000 fino al 07/03/2010, infatti dal 08/03/2010 è diventato Roma 1 - Trastevere e ha assunto il codice TJN. Pertanto, se avevi registrato il contratto prima del 08/03/2010 dovrai mettere RCB, se invece l'hai registrato dopo quella data dovrai mettere TJN.
Così è un po' per tutti gli uffici d'Italia.
Non mettere il codice ufficio è un errore perché non permette all'AdE di identificare esattamente il contratto e quindi di inserirne in archivio la cessazione. La numerazione dei contratti, infatti, parte da 1, 2, 3 ... ecc. ed è progressiva per ogni anno e per ogni ufficio.