Doppia modifica contratto affitto

Buongiorno,
Sto' cercando di capire come venir fuori da una situazione che mi si è ingarbugliata improvvisamente e ho bisogno di un po' di aiuto.
La situazione:
contratto di locazione stipulato da mio padre (tutore) a nome e per conto di mio fratello (tutelato) con due inquilini (cointestatari).
L'ingarbugliamento:
Io subentro a mio padre in quanto nominato dal giudice tutelare nuovo tutore di mio fratello e uno degli inquilini vuole uscire dal contratto.
La domanda:
Quali sono gli adempimenti da fare? Devo rifare il contratto da capo, con nuove scadenze o posso solo fare una modifica?
Nel caso della modifica devo ri-registrare tutto?
Grazie in anticipo per le eventuali risposte.

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