Doppio contratto d'affitto

Originariamente Scritto da platinum54

Posso denunciarlo per truffa?

Siete entrambi denunciabili per truffa, ai danni dello stato e frode fiscale.

Io ho pagato senza poter ottenere benefici fiscali, e soprattutto senza sapere che il contratto non era registrato... di cosa sarei responsabile?
sarei un complice ora, poiché sono venuto a conoscenza del reato e potrei essere complice se non denuncio il fatto. o no?

Originariamente Scritto da platinum54

di cosa sarei responsabile?

Dell' aver sottoscritto due contratti, divergenti, per il medesimo appartamento e nella stessa data, con l' intento di poter dichiarare un canone inferiore ed evadere, parzialmente se il contratto è stato registrato, il fisco.

meglio che contatto un avvocato?

Attendiamo altri pareri al riguardo, intravedo pure la possibile restituzione dei canoni percepiti e non dichiarati (fa fede il contratto registrato).

secondo me rappresento la parte offesa e non mi faranno nulla. Casomai il guaio lo passerà il proprietario.

prova a dire al proprietario che se non la smette subito e ti ridà i soldi andrai dall'autorità giudiziaria con copie dei bonifici effettuati per importi notevolmente superiori a quanto registrato e chiederai le differenze, con gli interessi, indietro in quanto si configura un illecito arricchimento.

il contratto senza il timbro dell ufficio del registro non è un contratto registrato, ma è comunque valido, si può registrare anche dopo 4 anni, chiaramente pagando i realtivi ritardi e sanzioni, se hai pagato i rinnovi il propritario dovrebbe avere modello f23 pagato in banca, se non ha quel modello, li ha intascati. MAIDEALISTA le copie del contratto le hanno inquilino e proprietario, se loro non dicono nulla come fa il fisco a sapere che ci sono 2 contratti?
io chiamarei il proprietario dicendo che se non restituisce subito la caparra andrai dai sindacati inquilini e poi vedrete chi ha torto o ragione.
ciao

più che un avvocato, devi farti assistere da un competente in locazioni e farti cosigliare, come comportarti, prova con una assiociazione degli inquilini sapranno sbrigarsi in breve tempo, senza grandi spese

mi associo ad adime :tantopiu' che oggi esiste una legge secondo la quale l'inquilino soggetto a questi inghippi puo' chieder il rimborso delle cifre pagate in piu'....ma e' necessario un parere di "competenti" della materia (associazioni)

Caro amico il furbacchione ha risparmiato ( ha evaso) come minimo il 43 % della differenza non dichiarata.
Fatti restituire almeno la metà di quanto non dichiarato. In caso contrario vai alla Cesrma della Guradia di Finanza con il contratto che riporta l'importo che realmente hai pagato.
Spero che la tua copia sia firmata dal proprietario, altrimenti ti ha gabbato due volte.
Facciamo fuori questi furbetti.

Aggiunto dopo 10 minuti ....

Originariamente Scritto da platinum54

secondo me rappresento la parte offesa e non mi faranno nulla. Casomai il guaio lo passerà il proprietario.

Per me tu hai tutte le attenuenti in quanto hai firmato il contratto in stato di bisogno. Anzi, hai avuto un danno diretto in quanto non hai potuto godere del beneficio fiscale.
E' vero sei complice, manon hai avuto alcun beneficio in quanto hai pagato l'ammontare più elevato.
L'unica cosa che puoi aver evaso è la differenza dell'imposta di registro (1% a tuo carico) sulla differenza non dichiarata. Ma è un importo talmente irrisorio che è come cercare il pelo nell'uovo.
Io al posto del fisco, in caso di denuncia, ti darei anche un "premio" per evere denunciato mqueste sanguisughe.
Della registrazione del contratto a questo punto (anche perchè si ampiamente fuori tempo massimo) non ti deve interessare.

Aggiunto dopo 2 minuti ....

Scusate ma non riesco a correggere l'errore. Intendevo scrivere 1% al posto di 15
Prego l'amministratore di sistemare il messaggio.
Grazie

invia al proprietario una raccomandata R/R con la quale ti dichiari disponibile a pagare tutto quanto legalmente dimostrabile possa esserti imputato. Chiedi un sopralluogo congiunto per poter svincolare la cauzione con relativi interessi. Dai un termine ragionevole di 15 giorni per fornirti tutta la documentazione attestante il tuo presunto debito. Attendi che arrivi tale scadenza e poi dai tutta la documentazione ad un avvocato che ti faccia recuperare la cauzione con tanto di interessi. A proposito, strappa il contratto con la cifra più bassa e gettalo. Poi se dovesse contattarti, a voce digli che il contratto lo vai a registrare tu all'AdE visto che mancano i timbri. Non temere ripercussioni perchè al massimo tu rappresenti la parte offesa che potrebbe anche chiedere un risarcimento danni per non aver usufruito delle agevolazioni fiscali. L'evasore è il proprietario. In ultima analisi, se proprio non ti lascia perdere, se vuoi toglierti una pietra dalla scarpa senza rimetterci più di tanto, piazzati nell'appartamento, non pagargli nulla ed aspetta che lui registri il contratto ed avvii le procedure di sfratto poi te ne vai.

Complimenti, si fa per dire, per i consigli anche dettagliati che leggo da ultimo dall'avvocato pardon anonimo forse architetto, che sembrerebbe anche specializzato in diritto delle locazioni, tributario e diritto penale .....
Dopo di ciò sto pensando di mettermi a progettare gli interni di una casa tanto a questo punto lo può fare anche il fornaio sotto casa.
A parte l'imperante tuttologia italiana ... ti consiglio di non perdere tempo e consultare un buon avvocato a Napoli, evita in futuro di firmare doppi contratti di locazione proposti da proprietari che vogliono evadere il Fisco per non rimanere coinvolto.
Avv. Luigi De Valeri

Originariamente Scritto da StLegaleDeValeriRoma

[...] per non rimanere coinvolto.
Avv. Luigi De Valeri

Premesso che denuncerò comunque il fatto.
Cosa potrei rischiare al massimo?

grazie