Imposta di registro per agenzia entrate - locazione

Originariamente Scritto da pinoerre

non per polemica, ma il cdc si usa solo per i contratti stipulati sino al 30.6.2011

ok, pinoerre,
a gennaio 2012, risolvi un contratto stipulato a giugno 2011, a sua volta registrato col nuovo mod. 69, con indicazione dei dati catastali dell'immobile. In questo caso, tu che fai?
compili il vecchio mod. CDC o rifai il mod. 69?
ciao, buon lavoro

chiaro è che, per l'annualità successiva, si fa solo il versamento con il mod. F23 e non si presenta nulla all'Agenzia delle Entrate.
Le istruzioni al mod. 69 prevedono che questo debba essere usato (vds. "Premessa" in Istruzioni al modello 690 - intitolate: "ISTRUZIONI PER LA RICHIESTA DI REGISTRAZIONE E ADEMPIMENTI SUCCESSIVI") per
- richiedere la registrazione degli atti, ad eccezione di quelli emessi dagli organi giurisdizionali;
– comunicare gli adempimenti successivi dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili (cessioni, risoluzioni e proroghe anche tacite).
Ripeto il mod. CDC è usato in riferimento ai SOLI contratti registrati sino al 30 giugno 2010.
Il mod. 69 va usato ANCHE per optare per la cedolare secca.
La discussione si fa interessante.
Ciao

Originariamente Scritto da piki

intendevo il primo caso del rinnovo o rcesso finiti 4 anni.grazie molti gentili

finiti 4 anni il 5°, in caso di rinnovo, è proroga.
Si effettua il versamento cod. 114T e si consegna la copia all'AdE unitamente al mod. CDC per l'indicazione dei dati catastali dell'immobile. Fai attenzione al conteggio dell'imposta per la proroga, nel caso dia una somma inferiore a 67 euro, il versamento da effettuare con F23 dev'essere di 67 euro.
Se invece ai 4 anni ti è stata comunicata disdetta e quindi è avvenuto recesso non devi comunicare niente all'AdE.
Ti consiglio comunque di far firmare un verbale di recesso e consegna dell'immobile das tenere agli atti in caso di chiamata dell'AdE

Originariamente Scritto da pinoerre

chiaro è che, per l'annualità successiva, si fa solo il versamento con il mod. F23 e non si presenta nulla all'Agenzia delle Entrate.
Le istruzioni al mod. 69 prevedono che questo debba essere usato (vds. "Premessa" in Istruzioni al modello 690 - intitolate: "ISTRUZIONI PER LA RICHIESTA DI REGISTRAZIONE E ADEMPIMENTI SUCCESSIVI") per
- richiedere la registrazione degli atti, ad eccezione di quelli emessi dagli organi giurisdizionali;
– comunicare gli adempimenti successivi dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili (cessioni, risoluzioni e proroghe anche tacite).
Ripeto il mod. CDC è usato in riferimento ai SOLI contratti registrati sino al 30 giugno 2010.
Il mod. 69 va usato ANCHE per optare per la cedolare secca.
La discussione si fa interessante.
Ciao

si ma non hai risposto alla mia domanda:

a gennaio 2012, risolvi un contratto stipulato a giugno 2011, a sua volta registrato col nuovo mod. 69, con indicazione dei dati catastali dell'immobile. In questo caso, tu che fai?
compili il vecchio mod. CDC o rifai il mod. 69?

Il CDC e andato in pensione dal 7/04/2011!
Si USA il mod. 69 per tutti gli adempimenti.

breve, concisa e compendiosa! Complimenti!
Grazie

Grazie a tutti