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2Mi Piace Questa è la discussione "Locazione di un appartamento in comproprietà indivisa tra 3 eredi : uno si oppone" inserita in Locazione, Affitto e Sfratto nella categoria AREA LEGALE
un appartamento è di proprietà di 2 coniugi in parti uguali
Alla morte di uno dei 2 la sua quota del 50% viene ereditata dal ...
un appartamento è di proprietà di 2 coniugi in parti uguali
Alla morte di uno dei 2 la sua quota del 50% viene ereditata dal coniuge superstite e da 2 figli.
Il coniuge superstite ed uno dei figli intendono locare il suddetto appartamento ad uso ufficio con contratto di anni 6; l'altro figlio si oppone.
Considerato che le quote di proprietà di coloro che intendono locare l'appartamento dovrebbero essere i 5/6 del totale è possibile concludere il contratto regolarmente?
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a me risulta che nelle locazioni vince il desiderio della maggioranza...quindi il proprietario di 1/6 non si può opporre
diverso era il discorso se volevate vendere: in quel caso non conta la maggioranza, e allora chiunque può chiedere al giudice lo scioglimento della comunione, mandando la casa all'asta per dividerne il ricavato
anche secondo me potete affittare. poi ovviamente dovrete far in modo di far avere al dissensenziente la sua parte.
Se l'appartamento è rimasto disabitato e in cattivo stato di manutenzione, può un coerede insistere sulla riparazione ed eventuale affitto, essendo tra gli eredi l'unico bisognoso di alloggio, perchè ospite nella casa del figlio.
saluti
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