Problemi di sfratto dell'inquilino

vista la situazione io eviterei il "fai da te", perchè si rischia di fare qualche passo falso e che lei se ne approffitti.
dare in mano tutto ad un avvocato, dopo mesi di raccomandate, udienze ecc.ecc., verrà emessa la sentenza di sfratto. ovviamente il fatto che sia stata emessa non vuol dire che vada via subito. inizierà quella trafila per cui arriverà l'ufficiale giudiziario ecc.ecc.; in ogni caso prima o poi finirà.
con queste persone ci vuole una linea molto severa, anche perchè non si rendono conto che non pagare=rubare.
saluti
JERRY48

è vero... però intanto si paghiamo le tasse sugli affitti come se li avessimo ricevuti... ma si sa, se uno ha delle case deve essere spiumato come un pollo... non importa se poi i nostri soldi servono a finanziare i partiti, che poi si mangiano milioni di euro come se fossero noccioline....

Visto che sto quasi nella stessa tua condizione, con un inquilino che non paga ormai da anni, ti posso consigliare di seguire il consiglio di jerry48, è l'unico modo legale per ritornare in possesso della tua proprietà. Per il resto hai ragione da vendere. Tiene poi presente da chi è stata scritta la ns Costituzione e, pertanto, non troverai nessuna vera tutela per la proprietà privata, anzi in certi casi...

...pensa che nel mio comune il candidato del pd ha chiaramente detto che in caso di occupazione di immobili da parte di abusivi non interverrà a tutela della proprietà occupata!!!!
e noi tapini dobbiamo sopportare tutto questo?
attenzione.... a forza di soprusi di questo tipo la buona gentye potrebbe davvero INCAZ.....SI !!!!

avete visto il film "nessuna pieta' per chi cade " ? APPLICATELA ...come sta facendo il ns "governo" (eletto da nessuno !)

Mi dispiace ma il film non l'ho visto.Concordo sul fatto che il ns governo non è stato eletto da nessuno, però come vedi nessuno reclama, nessuno va sui tetti, nessuno tira gli estintori, nessuno va in piazza,i media si inginocchiano al governoalla stregua di Fantozzi,Travaglio e & non sanno più di che parlare,confindustria plaude,i sindacati con la camusso in testa parlano parlano parlano e basta, ecc.ecc. per cui tirando le somme agli italiani va bene così.Ma parlando di proprietà privata bisogna anche stare attenti perchè le ns norme prevedono un "uso sociale della proprietà privata" e pertanto se la ns proprietà servisse a qualche comprovato indigente allora campa cavallo....

è questo quello che mi fa più arrabbiare... possibile che siano tutti contenti.... ma allora siamo tutti sadici?

Non credo sia così. Non siamo tutti sadici. E' che il popolo ha bisogno di qualcuno che prima gli apra gli occhi e poi lo traina. La storia insegna. Eppoi c'è una parte della società a cui questo stato di cose va bene. Pensa a tutti quelli a cui non va proprio di lavorare, questo sistema piace proprio. Ricorda che Marx scriveva "...da ognuno ciò che può e ad ognuno ciò di cui ha bisogno.."per dire.. se tu sei bravo e forte allora aiuta chi non lo è. Il problema è sapere chi veramente non può, chi veramente non è in grado di lavorare. E allora tutti hanno bisogno di tutto. E rimangono solo quei quattro gatti a cui lo stato toglie anche le mutande...poi siccome loro non sono pochi ed il voto vale come il tuo (questa è la VERA ragione del "voto agli immigrati") e voilà... il gioco è fatto....

... per il momento è così... ma non sarei tanto convinta che possa continuare ancora a lungo!

non solo è così...è che campano pure tanto...

Mi sembra che i colleghi ti abbiano illustrato ampiamente il da farsi, ed anche il corollario nel quale ti dovrai muoverti; io di mio aggiungo, se sei titolare di un contratto di locazione, devi fare urgentemente la segnalazione di fine rapporto e pagare i conseguenti 67 euro, perchè in mancanza di ciò si pagano le tasse anche su le pigioni non percepite.
Se hai dei problemi per ottemperare a quanto da me suggerito, dillo che troverai sicuramente chi ti darà tutte le indicazioni del caso. Ciao.

Originariamente Scritto da romrub

, devi fare urgentemente la segnalazione di fine rapporto e pagare i conseguenti 67 euro, perchè in mancanza di ciò si pagano le tasse anche su le pigioni non percepite.

La soluzione indicata potrebbe essere risolutiva per evitare di pagare le tasse sugli affitti non percepiti.... Ma nel caso non si arrivi ad una soluzione bonaria per cacciarlo di casa si deve comunqe fare lo sfratto e sarebbe difficile giustificare la presenza di un inquilino senza un ctr di affitto in corso.. insomma si fnisce di passare dalla parte del torto... ma del resto si sa... cornuti e mazziati!

Re: Buonasera Rosa e Mario, non entro nel merito del termine caparra che ritengo debba leggersi quale “deposito cauzionale”, comunque la situazione, a mio avviso è alquanto delicata ed é necessario capire i fatti nel dettaglio, pertanto le mie considerazioni possono anche essere stravolte da fatti diversi che non sono stati indicati.

Innanzitutto il contratto di locazione deve essere stato a suo tempo registrato, in mancanza il Suo avvocato dovrà procedere per strade diverse.

Il punto delicato, a mio parere, è che Lei non ha ricevuto la riconsegna del suo appartamento ma, mi sembra di capire che sia entrata direttamente e forse arbitrariamente nell’immobile, visto che l’inquilina solo apparentemente era andata via , e questo, a mio avviso, potrebbe essere usato contro di Lei.
Il fatto che Le abbia chiesto tempo significa che intende lasciare l’appartamento ed abbia difficoltà oggettive di avere un tetto, una soluzione di accordo stragiudiziale, seguita da un buon avvocato, Le potrebbe accorciare i tempi, altrimenti dovrà percorrere la via dello sfratto mediante ufficiale giudiziario lunga, penosa e costosa.
Lo sgombero immediato nella legalità lo vedo difficile, vedo che Lei è di Velletri realtà che professionalmente conosco molto bene e dove troverà ottimi professionisti.

PAOLO MASTROGIROLAMO