Il proprietario è obbligato a riparare i danni causati dall'inquilino ?

La mia inquilina ha intasato lo scarico della vasca da bagno e poi senza dir nulla ha utilizzato un prodotto inadeguato (o adeguato ma utilizzato in modo errato) x cercare di liberarlo con il risultato di averlo occluso definitivamente e aver "sciolto" le guarnizioni degli scari con conseguente perdita idrica nell'appartameno sottostante.
Naturalmente si è ben guardata di dirmelo!
Io l'ho imparato perchè mi ha telefonato, molto preoccupato, il proprietario dell'appartamento sottostante nel cui bagno "pioveva"
Dopo un sopraluogo che ha dato come esito la vista di una vasca mezza piena ho consigliato di vuotarla a secchiate e
informata dall'inquilina che con l'idraulico liq. (o non si sa bene che altro prodotto) l'intasamento non si era risolto ho chiamato il mio idraulico
L'idraulico per accedere allo scarico ha dovuto spaccare tutto
e ha scoperto che la causa dell'intasamento non erano i soliti capelli o carta o simili ma un vero e proprio TAPPO di una sostanza dura come il cemento (non si riusciva a forarla nemmeno con un cacciavite) e di natura acidissima (bruciava le dita al contatto) e mi ha detto che lo scarico era in ottimo stato e la perdita derivava dalla scomparsa della guarnizione evidentemente consumata da detta sconosciuta sostanza (l'inquilina non è italiana capisce e si spiega bene solo quando le pare con la scusa della lingua)
e che quindi il danno era da imputarsi al comportamento dell'inquilina

Io allora ho intimato all'inquilina di riparare il danno
ma l'inquilna che non paga nemmeno l'affitto da alcuni mesi (ho già preparato i documenti per l'avvocato per lo sfratto per morosità) ha detto che non paga
A questo punto l'idraulico ha detto che se non lo pagano prima il lavoro non lo fa e se n'è andato e quindi il bagno è rimasto con la vasca inutillizzabile ..
(dubito che trovi un idraulico che gliela ripari gratis..)
Io ho detto all'inquilina che se mi paga gli arretrati il bagno glielo riparo io e le ho dato tempo fino a fine mese
ma sono ancora in attesa di una risposta concreta (bonifico)

Ieri sera però nel bagno sottostante ha ricominciato a "piovere"

Non so che fare ...
potrei rifare il bagno nuovo spendendo diverse migliaia di euro
con il rischio che l'inquilina me lo rovini prima di riuscire a sfrattarla (visto come tiene il resto della casa )

potrei far chiudere il tutto con alcune centinaia di euro ma sarebbe una riparazione non a regola d'arte col rischio di ulteriori perdite ..
l'inquilina sarebbe felice (e chissà quando riuscirò a farla uscire ... sob)
e dovrei comunque guastare e far rifare il bagno in modo decente se voglio riaffittare una volta uscita

e sono preoccupata x i danni al proprietario del bagno sottostante che temo possa chiedere il risarcimento a me

Mi hanno detto che in caso di lavori rilevanti si può far uscire immediatamente l'inquilino ma non so se questo sia il caso...

Datemi qualche consiglio per favore !!
Grazie fin da ora a chi, mosso a pietà, mi risponderà ♥

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