Ripartizioni spese locatario e locatore

Al locatario.....
Proprietario/Inquilino

Al conduttore, anche secondo la tabella di cui al Link messo dall'amico "Maidealista", risulta essere un onere che spetta all'inquilino, alias conduttore. In genere, nei contratti, viene specificato che tutte le spese inerenti manutenzione e interventi di manutenzione o piccole riparazioni, competono al conduttore. La rottura, fortuita, di una serratura, rientra nelle casualità e nell'ordine delle cose.
Spiace che una cifra così rilevante e un disagio così ingente, ricada, sul conduttore, ma il fatto che sia stata una porta bli8ndata, rileva che il serramento, non era, poi, così vetusto e mal menutentato.

Bè come concetto posso essere d'accordo,ma la porta ancorchè blindata è di vecchia generazione ed aveva i suoi (a detta del fabbro) bravi 15 anni (confermato anche dal proprietario. E loro telefonicamente hanno poi acconsentito che venisse installata una chiave con codice di nuova generazione e non duplicabile. Quindi ci stà che in tanto tempo si possa essere rotta. Io non sarei così concorde, avrei qualche dubbio, enon sò se con questi elementi la tua valutazione cambia. Ciao

Scusa ma che cambia? Se la porta aveva i suoi 15 anni di "onorato servizio" non è detto che deve essere integrata d una ulteriore e/o sostitutiva chiave a codice, la semplice riparazione compete al conduttore invece la sostituzione competerà al proprietario, queste sono le regole generali dell'affitto, salvo altri accordi contrattuali stipulati tra i due interessati.
Se tu locatario hai preferito sostituire la serratura con una più moderna senza l'autorizzazione del proprietario te ne devi prendere l'onere della spesa, oppure dovevi far riparare la serratura con spese credo molto inferiori e/o avvisare il proprietario della necessaria riparazione.