Serranda negozio rotta dopo 15 anni di affitto. Chi deve ripararla? L'affittuario o il padrone del locale?

Potrebbe essere invocato, dal C.C. :
Art. 1576 Mantenimento della cosa in buono stato locativo

Il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore (1609, 1621).

Se si tratta di cose mobili, le spese di conservazione e di ordinaria manutenzione sono, salvo patto contrario, a carico del conduttore.

Originariamente Scritto da maidealista

Potrebbe essere invocato, dal C.C. :
Art. 1576 Mantenimento della cosa in buono stato locativo

Il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore (1609, 1621).

Se si tratta di cose mobili, le spese di conservazione e di ordinaria manutenzione sono, salvo patto contrario, a carico del conduttore.

Grazie Maidealista, credo che questa risposta faccia al caso mio...se poi qualcun altro ha altri suggerimenti si faccia pure avanti!!!

Grazie

...quindi ho sbagliato a rimborsare al conduttore la spesa per la riparazione della serranda, di cui si era rotta una stecca Ma , per favore, ditemi che ho fatto bene a sostituirgli lo scaldabagno che si era rotto

Originariamente Scritto da maya

ditemi che ho fatto bene a sostituirgli lo scaldabagno che si era rotto

Era effettivamente un tuo onere...

Grazie

In linea di massima la regola è: Le risparazioni al conduttore, le sostituzioni al locatore.

bisogna vedere anche che cosa prevede il contratto di locazione. Per quanto riguarda poi le riparazioni-sostituzioni è indispensabile verificare se il danno si è verificato a causa di assenza-inidonietà di manutenzione ordinaria che, di regola, è a carico del conduttore