Adeguamento normativa antiincendio e riparazion e rottura tubo acque nere.. paga il nudo proprietario?

Gentili tutti,
da maggio 2010 sono nuda proprietaria di un appartamento. ad oggi non sono mai stata convocata ad alcuna assemblea e mi sono appena arrivate due note di spese da pagare che comprendono:
1) ICI condominale (ma non sono esente??) e spese di dichiarazione sostituto d'imposta
2) assicurazione dell'immobile
3) adeguamento normativa antincendio (a quanto pare hanno pagato un consulente e acuistato nuovi estintori)
3) spese relative alla rottura e sostituzione di tubi acque nere (tra le spese mi includono in ripristino e la tinteggiatura di alcuen pareti).
Premesso che sono sicura che le prime due non sono a mio carico, ho i dubbi su i punti 3 e 4. Il punto 3 non rientra nell'ordinaria amministrazione? E il punto 4, essendo la cifra molto bassa (132 euro) non dovrebbe essere a carico dell'usufruttuario?
Grazie anticipatamente per l'aiuto
Luisa

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