Il deposito sembra abitato. Che rischi corro?

Ho constatato la reale utilità di questo forum e approfitto per chiedere un altro consiglio.
L'inquilino il cui contratto è scaduto alla fine del mese scorso mi ha chiesto di poter lasciare alcuni suoi mobili nella casa finchè non verrà da me di nuovo locata. Ho provveduto a stilare un contratto di comodato gratuito dove è fatto divieto di abitazione.
L'altro giorno mi sono recata nei locali per la lettura del contatore dell'acqua e ho avuto la netta impressione che i locali siano abitati.
Penso di far sospendere al più presto il contratto del gas (che è rimasto sempre a mio nome). Comunque temo di correre dei rischi. Nella mia città ci sono molti clandestini. Non vorrei che il furbastro avesse sub-affittato....
Mi interessa sapere se il contratto che abbiamo firmato e verrà registrato mi mette al riparo.
Ringrazio chi mi vorrà rispondere.

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