Vendita di 1/4 di nuda proprietà

Non pensi sia un tantino rischioso, ammesso e non concesso che sia possibile, cercare di accendere un'ipoteca
su un intero immobile possedendone solo 1/4? E poi all'insaputa degli altri proprietari.....

Non credo ci sia alcun rischio. Se quello che compra non paga più i ratei del mutuo la banca, pur avendo acceso (però non so se lo può fare) ipoteca su tutto l'immobile non può procedere alla vendita che della sola quota di proprietà del venditore.

Hai provato a chiedere prima ai comproprietari?

Mi chiedo come sia possibile solo pensare di poter dare in garanzia beni che appartengono ad altri.
Già che ci sei vendi tutta la proprietà che fai prima. Anche a poco, tanto è non è roba tua.

grazie delle vs risposte, ma la vendita della mia quota era per non mettere in difficolta gli altri.
comunque in banca mi hanno riferito che serve solo la firma dell'usufruttuario e non deigli altri 3 nudi proprietari

Già. ma resta il fatto che vendere l'intero bene risulterà più complicato. salvo prezzo stracciato io mi imbarcherei mai in una simile impresa.

"comunque in banca mi hanno riferito che serve solo la firma dell'usufruttuario e non deigli altri 3 nudi proprietari"

per fare cosa?

Originariamente Scritto da beppebre

"comunque in banca mi hanno riferito che serve solo la firma dell'usufruttuario e non deigli altri 3 nudi proprietari"

per fare cosa?

credo per iscrivere l'ipoteca sull'intero bene.

Cos'è la banca di Paperopoli?

Aggiunto dopo 2 minuti ....

Cos'è la banca di Paperopoli?
L'usufruttuario può concedere ipoteca sull'usufrutto, certo non sulla proprietà.

Originariamente Scritto da beppebre

Cos'è la banca di Paperopoli?

Aggiunto dopo 2 minuti ....

Cos'è la banca di Paperopoli?
L'usufruttuario può concedere ipoteca sull'usufrutto, certo non sulla proprietà.

ma il tipo non è usufruttuario. è nudo proprietraio di 1/4 del bene.

Arianna prova a rileggere i post # 6, 8 e 9.
A cosa serve la firma dell'usufruttuario?
Sosa dice che è sufficiente, e non serve quella degli altri comproprietari. Vorrei sapere per fare cosa.
Se tu lo sai dillo anche a me per favore.

prima di tutto la banca non può ipotecare una proprietà senza il consenzo dei proprietari, salvo che lo faccia coattivamente) al massimo può ipotecare 1/4 di tutta la proprietà, subentrando al nudo proprietario per la sua quota cioè un quarto.

Tutta la questione è fuori da ogni logica. Secondo me gli altri nudi proprietari hanno diritto di prelazione sull'acquisto della tua quota e quindi non puoi esimerti dall'informarli.