Cointestazione prima casa

Ciao Franzisku
Se avete la comunione legale dei beni di gia tua moglie anche se non intestata nell'atto è proprietaria del 50% se invece siete in separazione legale dei beni allore devi recarti da un notaio per riconoscergli il 50%.

Per il mutuo se tua moglie non ha un lavoro stabile, intestandogli anche a lei il 50% di mutuo mi pare che perderesti i diritti su questa qota di portare in detrazione gli interessi passivi nella dichiarazione dei rdditi, di questo parlane con un commercialista, che ti dara migliori indicazioni.
Ciao salves

Tutto corretto... non vedo perchè estendere il mutuo vista la detrazione di cui fruisci.
Luigi De Valeri

Grazie per le risposte.
In pratica non potrò detrarre più nulla degli interessi passivi o la quota si riduce del 50% ?
Non vogliamo estendere il mutuo ad entrambi ma avare la casa intestata ad entrambi al 50%.
La necessità viene dal voler usufruire del "piano casa" per ampliare di qualche metro la cameretta dei bambini, inserirci un bagnetto ed ampliare anche la zona giorno.
Per far questo vorremmo (entrambi) attingere dal TFR e dal fondo previdenziale alternativo.
Questo ci viene concesso solo per casi particolari (ristrutturazione casa rientra) e con una detrazione specifica.

Ancora grazie a tutti.

Vorrei aggiungere una piccola avvertenza in fatto di mutuo.
Questa tua decisione di intestare il 50% alla moglie ti conviene farla presente, prima dell'atto di vendita , anche alla banca che ti ha concesso il mutuo. Infatti se rileggi bene il contratto del mutuo troverai in esso un articolo, di regola inserito in tutti i mutui, che dovrebbe recitare grosso modo così "La parte mutuataria si obbliga a mantenere inalterato,per tutta la durata dell'affidamento,lo stato di fatto e di diritto dei beni costituiti in garanzia,salvo diverso consenso scritto della Banca"
Quanto sopra detto dovrebbe poi esserti fatto presente anche dal notaio prima della vendita in quanto,se opera con le accortezze dettate dalla sua professionalità, in sede di visura ipotecaria fatta sul bene rileverà l'esistenza di una iscrizione e pertanto il buon senso lo dovrebbe spingere ad appurare lo scopo per il quale è stata iscritta l'ipoteca e a quali condizioni.Per questo basterà che tu gli fornisca il contratto del mutuo.
Ciao

Alberto grazie mille.
Infatti ho chiesto informazioni anche alla banca con cui ho stipulato il mutuo ora sono in attesa.

Originariamente Scritto da Franzisku

La necessità viene dal voler usufruire del "piano casa" per ampliare di qualche metro la cameretta dei bambini, inserirci un bagnetto ed ampliare anche la zona giorno.
Per far questo vorremmo (entrambi) attingere dal TFR e dal fondo previdenziale alternativo.
Questo ci viene concesso solo per casi particolari (ristrutturazione casa rientra) e con una detrazione specifica.

Se siete in comunione dei beni e avviate la pratica per il piano casa curando di far apparire anche il nome di tua moglie, non vedo perché dovrebbero impedirgli di attingere al TFR...

Risolto il problema.
Per il mutuo non ci sono problemi, non c'è nessun vincolo.
Resta solo andare da un legale per scegliere la modalità con cui intestare il 50% della casa a mia moglie.