Come una madre potrebbe tutelare un figlio ?

**creso** · 9-02-2012 19:21

Vi illustro una situazione che mi sta a cuore. Una madre vive con un figlio (il più giovane) in un appartamento di proprietà della madre.Il padre è deceduto. Ha altri due figli sistemati che vivono in case di loro proprietà. Alla morte la madre vorrebbe che il figlio potesse continuare a vivere nella casa e teme che gli altri due (quelli autonomi) possano chiedere di essere liquidati per le loro quote non avendo il figlio più giovane la possibilità di pagare non versando in buone condizioni economiche e teme quindi che possano chiedere di mettere la casa all'asta. Cosa potrebbe fare? Preferibilmente non vorrebbe fare discriminazioni cioè non vorrebbe precludere ai due figli maggiori l'utilizzo della casa ma semplicemente garantire al minore la possibilità di viverci senza spese se non quelle ordinarie ( senza pagare affitto agli altri due per le loro quote) magari rimandando ogni decisione a quando avrà le disponibilità economiche per fronteggiare l'acquisto delle quote degli atri fratelli o comprare un'altra casa. Tenete conto che tra i tre fratelli corre pessimo sangue e anche per questo la madre è preoccupata. Grazie a chi vorrà rispondere

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**NICOLA1977** · 10-02-2012 07:57

Sarebbe il caso che il figlio si trovasse un appartamento e lo acquistasse come hanno fatto i fratelli. Non e' giusto che lo stesso non paghi le spese vive e per giunta si vederebbe di fatto regalato un immobile. Se fra i fratelli non corre buon sangue e' colpa della signora mamma che non ha fatto le cose equamente. Consiglio: Venda l'immobile in nuda proprieta' e divide la somma per i tre figli e alla sua morte tutti e tra la ringrazieranno.

**ccc1956** · 10-02-2012 09:24

non puoi fare niente legalmente.
capisco tutelare il figlio minore piu' sfortunato economicamente ma se i due figli maggiori non riunciano alle lore quote di legittima c'e' poco da fare.
puoi solo fare testamento aggiungendo alla quota di legittima anche la quota disponibile per il figlio minore in modo che cosi' verrebbe ad avere una parte piu' grande della casa in eredita'.
cosi' se si dovesse andare in futuro all'asta il giudice
chiederebbe a chi ha le quoti maggiori se vuole comprare le quote minori dei fratelli.
oppure puoi vendere oggi la tua casa al figlio minore tenendoti l'usufrutto.................non si sa mai con le
eventuali nuore future...................
ciao

**Barbobasket** · 10-02-2012 12:20

La miglior soluzione, secondo me, è la vendita della nuda proprietà al figlio disagiato.

**tovrm** · 10-02-2012 13:31

La mi proposta: nel testamento, lasciare l'usufrutto al figlio disagiato e la nuda proprietà agli altri fratelli. Il figlio disagiato avrebbe diritto a vivere nell'appartamento vita natural durante pagando solo per le spese ordinarie. Gli altri fratelli si farebbero carico di eventuali spese straordinarie, ma avrebbero un bene che con il passare degli anni si rivaluterebbe fino a poterlo convenientemente vendere.

**ccc1956** · 10-02-2012 14:34

Originariamente Scritto da tovrm

La mi proposta: nel testamento, lasciare l'usufrutto al figlio disagiato e la nuda proprietà agli altri fratelli. Il figlio disagiato avrebbe diritto a vivere nell'appartamento vita natural durante pagando solo per le spese ordinarie. Gli altri fratelli si farebbero carico di eventuali spese straordinarie, ma avrebbero un bene che con il passare degli anni si rivaluterebbe fino a poterlo convenientemente vendere.

campa cavallo che l'erba cresce.

**bolognaprogramme** · 10-02-2012 18:36

E concedergli subito il diritto di abitazione vita natural durante ???

**tovrm** · 10-02-2012 22:04

Originariamente Scritto da ccc1956

campa cavallo che l'erba cresce.

Sempre meglio che fare improbabili vendite su cui i fratelli poi possono fare azioni di revoca per lesa legittima...

**ccc1956** · 11-02-2012 11:14

Originariamente Scritto da tovrm

Sempre meglio che fare improbabili vendite su cui i fratelli poi possono fare azioni di revoca per lesa legittima...

infatti le cose si fanno sapendo cosa bisogna fare....................

**arianna26** · 13-02-2012 08:13

io proverei a vendere il diritto di abitazione. tuttavia non mi sembra giusto che la madre costringa gli altri ad affrontare spese per il figlio minore senza ricavare nulla dal bene. si creerebbe l'assurdo che il tipo senza aver mosso un dito possa costringere gli altri ad affrontare spese che potrebbero anche non essere in condizione di affrontare e questo non è giusto. se tra i fratelli non corre buon sangue forse un motivo c'è. se hanno lavorato per acquistare le loro case certo non gradiranno il trattamento che la madre intende riservare al fratello.

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