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Rispondi CitandoCiao 86lorenzo18
Siete i soli nipoti oppure esistono altri?
Ciao salves
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Questa è la discussione "Consiglio su donazione magazzino agricolo al fine di ottenere 2 unita' abitative" inserita in Successione, Eredità, Donazione e Diritto di Famiglia nella categoria AREA LEGALE
Salve,
sono a richiedere un consiglio su quale sia la strada migliore per effettuare la seguente operazione:
stato attuale:
unica unità composta da piano terra ...
Salve,
sono a richiedere un consiglio su quale sia la strada migliore per effettuare la seguente operazione:
stato attuale:
unica unità composta da piano terra e primo piano con destinazione d'uso "rimessa agricola" di proprietà di mio nonno facenti parte di un'unica particella;
stato finale da ottenere:
2 unità abitative una a me intestata (primo piano) e l'altra a mio fratello (piano terra)
Le operazioni da svolgere da quello che ho capito sono le seguenti:
cambio destinazione d'uso in abitativo
frammentazione catastale da 1 a 2 particelle
donazione a parte dei nonni del 100% di una particella a me e una a mio fratello.
Il problema più grande che dovrò affrontare e la ricerca di un mutuo per poi ampliare e terminare la mia parte. (problema mutuo su abitazione donata)
Ci sono altre strade da seguire più semplici o che possano aiutarmi per poi accendere un mutuo?
Grazie in anticipo
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Ciao 86lorenzo18
Siete i soli nipoti oppure esistono altri?
Ciao salves
Siamo io mio fratello e mio cugino.
Se tuo nonno dona a te e tuo fratello l'immobile che a sua volta dividerete e a tuo cugino non ha dato nulla, tuo zio a sua volta potrebbe pretendere lo stesso trattamento per tuo cugino o tuo cugino stesso per diritto di rappresentazione potrebbe pretendere.
La donazione in ogni caso da problemi anche per l'erogazione del mutuo in quanto revocabile a termini di legge e soggetta anche a riduzione della legittima(ciò che tuo zio o cugino possono impugnare).
Una soluzione più idonea a quello che hai in mente è la vendita per avere migliori opportunità per il mutuo ma a tua volta se tuo cugino ha avuto donato un'altra cosa sareste voi due a poter pretendere quello che poteva lui prima.
Per tutto quantodi altro per procedere a quanto vuoi realizzare lo hai ben capito già da solo.
Non so se sono stato chiaro eventualmente non esitare a chiedere.
ciao salves
Si grazie mille
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