Donazione al proprio coniuge

ps: aggiungo che per me l'immobile è prima casa mentre per mia moglie no ma intende farla diventare prima casa e così godere agevolazioni dove abita. Ovviamente non intendiamo separaci o divorziare.

Avete figli ?

non abbiamo figli

Allora puoi donarle tutto quello che vuoi. Per conoscere l'importo dell'operazione devi andare all'Agenzia delle Entrate, in base al valore degli immobili ti diranno quali ed a quanto ammontano le imposte e di quali agevolazioni potrà godere tua moglie. Però in questo caso ritengo che le uniche che potrà esercitare siano le deduzioni dall'IMU, le tariffe agevolate come "residente" per l'ENEL (entro i 3KwH di potenza impegnata) forse qualche tariffa agevolata per la TARSU e l'acqua. Ma altre agevolazioni all'orizzonte non ne vedo in quanto non si tratta di acquisto dell'immobile. Tieni poi presente nei costi, l'intervento del Notaio.

1)se non avete figli, non è che l'unica erede legittimaria che sia rimasta è la moglie...ci sono anche i genitori di chi dona, e non sappiamo se sono in vita...comunque ogni donazione che danneggia una quota legittima si può impugnare sempre dopo la morte di chi ha donato

2)le donazioni possono essere annullate dai creditori, per procedere al pignoramento, tramite procedura legale che si chiama Revocatoria Ordinaria/Fallimentare, entro 5 anni dalla data di donazione

3)per i costi = http://www.centroconsumatori.it/down...5393d32216.pdf

Originariamente Scritto da Franz

1)se non avete figli, non è che l'unica erede legittimaria che sia rimasta è la moglie...ci sono anche i genitori di chi dona, e non sappiamo se sono in vita...comunque ogni donazione che danneggia una quota legittima si può impugnare sempre dopo la morte di chi ha donato

2)le donazioni possono essere annullate dai creditori, per procedere al pignoramento, tramite procedura legale che si chiama Revocatoria Ordinaria/Fallimentare, entro 5 anni dalla data di donazione

3)per i costi = http://www.centroconsumatori.it/down...5393d32216.pdf

Questo significa che se ho un fallimento o devo soldi allo Stato la donazione è nulla ? Allora è meglio vendere l'immobile al coniuge, ma anche in questo caso se non erro potrebbe inquadrarsi in donazione. Quanto ammontano le tasse per la vendita dell'immobile o la nuda proprietà al proprio coniuge. Voglio riparare da eventi eccezionali la mia unica casa di abitazione per questo desidero tutelarmi da eventuali futuri errori imprenditoriale con la crisi che stiamo vivendo è facile che si possano verificare.

posso solo dirti che la donazione di per se non è nulla, ma che il creditore può chiederne l'annullamento mediante revocatoria, entro 5 anni dalla data di donazione

se invece fai una vendita al coniuge, a prezzo di mercato e con reale passaggio di soldi, ciò non si configura come donazione...se avrai debiti futuri o nel presente, i creditori si rivarranno sui soldi che hai incassato, sempre che esistono ancora e che li trovano

Originariamente Scritto da Franz

posso solo dirti che la donazione di per se non è nulla, ma che il creditore può chiederne l'annullamento mediante revocatoria, entro 5 anni dalla data di donazione

se invece fai una vendita al coniuge, a prezzo di mercato e con reale passaggio di soldi, ciò non si configura come donazione...se avrai debiti futuri o nel presente, i creditori si rivarranno sui soldi che hai incassato, sempre che esistono ancora e che li trovano

posso pagare anche in contanti davanti al notaio. Oppure posso prendere l'assegno di pagamento di mia moglie e mai incassarlo seppure datato.

Originariamente Scritto da Acacerulen

Questo significa che se ho un fallimento o devo soldi allo Stato la donazione è nulla ? Allora è meglio vendere l'immobile al coniuge, ma anche in questo caso se non erro potrebbe inquadrarsi in donazione. Quanto ammontano le tasse per la vendita dell'immobile o la nuda proprietà al proprio coniuge. Voglio riparare da eventi eccezionali la mia unica casa di abitazione per questo desidero tutelarmi da eventuali futuri errori imprenditoriale con la crisi che stiamo vivendo è facile che si possano verificare.

credo che la Revocatoria Ordinaria/Fallimentare non si applica quando si tratta di prima casa e si è realmente residenti, o no ?

1)dal notaio non si paga in contanti ma con assegno circolare o anche con bonifico bancario irrevocabile...comunque non si può pagare in contanti più di 1000 euro, secondo le nuove leggi

2)certo che puoi non incassare l'assegno, ma se poi verrà fatta una piccola indagine per vedere se si è trattata di una vera compravendita, dai movimenti bancari risulterà che l'assegno non è mai stato incassato, configurando di fatto la apparente compravendita in una donazione

3)la revocatoria fallimentare non si applica quando si compra da impresa costruttrice che poi falllisce, sempre che si è comprato a prezzo di mercato e come prima casa... ma per debiti generici e vari, nessuna legge dice che la prima casa del debitore non può essere aggredita