Problemii su successione

Riaciao a tutti e scusate se mi faccio vivo solo ora, ma dal lavoro potevo solo leggere i vostri post, ma non rispondere.
Innanzi tutto grazie per i preziosi consigli.
Devo ammettere la mia profonda ignoranza in fatto di successione (da un lato per fortuna).
Io ho sempre pensato che la divisione dovesse essere contestuale alla successione ed ecco perchè ho cercato di prospettare una divisione più equa possibile basandomi sul valore commerciale degli immobili.
Ma ora che mi sono chiarito le idee (cioè successione entro l'anno e divisione quando si vuole) credo che la divisione la si rimanderà in un tempo futuro, visto che per fortuna nessuno di noi, per il momento ha bisogno di quegli immobili.
La cosa che mi preme di più è salvaguardare mia mamma per gli affitti, ed il discorso del comodato gratuito fatto da 1giggi1 non mi dispiace affatto.

Avevo pensato anch'io a prospettare a mia mamma il rinunciare all'eredità, ma non vorrei, visto i suoi 78 anni ed il precario stato di salute che si sentisse messa in disparte, gradirei farla vivere sapendo che è proprietaria di una parte di tutto e renderla il più possibile partecipe alle decisioni prese sugli immobili.

Grazie ancora per la cortesia di tutti quanti e per la professionalità con cui affrontate i vari argomenti e so che se avrò necessità ci sarete.