Annullamento delibera condominiale

L' impugnazione della delibera, se non si decide di adottare la procedura giudiziale con arbitro, deve essere proposta tramite un avvocato, il quale può iniziare il giudizio sia con un ricorso, sia con un atto di citazione (Cassazione n. 1662 del 16/2/1988).
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La Community AziendaCondominio • Leggi argomento - Impugnazione della delibera di assemblea condominiale

Salve , grazie per la gentile risposta, credo che seguirò il consiglio datomi. saluti

Credo che esista un limite di tempo per operare: 30 giorni dal ricevimento del verbale, per chi non era presente all'assemblea, invece 30 giorni dalla data dell'assemblea, per che era presente.

se eri presente in assemblea ed avete trattato ed approvato un argomento non all'o.d.g. ed avete votato da tutti l'assemblea è valida, se ti sei astenuto o vatato contrario la puoi annullare e l'argomento verrà discusso nella prossima assemblea e messo all'o.d.g.al primo punto

io l'ho fatto tramite avvocato entro 30 giorni da quando ho ricevuto il verbale (per me il tempo era maggiore per la pausa giudiziaria agosto -15 settembre) cmq (dopo essermi consultata nei forum di propit ...vedi nei forum..pparti comuni ..
ho pagato circa 2000 euro di parcella di cui 450 per il deposito della causa
buona fortuna

Aggiunto dopo 3 minuti ....

io l'ho fatto tramite avvocato entro 30 giorni da quando ho ricevuto il verbale (per me il tempo era maggiore per la pausa giudiziaria agosto -15 settembre) visto che l'assemblea è stata il 29 luglio
ho pagato circa 2000 euro di parcella di cui 450 per il deposito della causa
vedere forum di propit:uso di parti comuni
buona fortuna

Salve, siccome sapevo che bisognava scrivere all'Amministratore entro 30 gg.
dall'assemblea, l'ho gia fatto con raccomandata a/r , lui mi ha risposto telefonicamente
dicendomi che potevo procedere con un avvocato, siccome trattasi di un cancello manuale del cortile
da tenere chiuso o aperto durante il giorno, l'argomento non era all'o.d.g. penso che verrà messo per la prossima assemblea. saluti

penso che spendere 2000 euro sia eccessivo, in qs caso, soprattutto se si ha la certezza che verrà messo all'odg prossimamente
il mio era un problema di tubo di fognatura e cantina e poi ci stavano alcune beghe condominiali da regolare

Leggo le solite lamentele sui compensi degli avvocati che per rendersi ... simpatici dovrebbero sempre anticipare gratuitamente il proprio lavoro e magari anche le spese vive dei procedimenti da avviare dinanzi il Giudice.
Vi ricordo il principio della soccombenza per cui qualora il Giudice accolga l'impugnazione e annulli la delibera può porre a carico del condominio le spese di causa ... se poi le spese legali come sempre e come leggo anche qui appaiono eccessive le delibere non si impugnano ... non è certamente obbligatorio farlo rivolgendosi ad un avvocato che lavora e va pagato come tutti voi o no ?
Se le sembra troppo il compenso indicato, e non lo è vista la competenza del Tribunale, vada ad esaminare sul web le tariffe forensi disposte con il Decreto Min. n. 127 che risale all'8 aprile 2004 !
Avv. Luigi De Valeri

io non ho detto che la spesa è eccessiva ho detto che la spesa è eccessiva se riguarda il problema di apertura o chiusura del cancello e non riguarda un problema "serio" come un tubo di fognatura
le parcelle degli avvocati le conosco benissimo lavorando in procura come pg , quindi non mi lamento nè mi sono lamentata , ne pretendo il lavoro gratis

chi paga la spesa sembra sempre eccessiva, ma tante volte lo è, specialmente quelle liquidate dal giudice monocratico non bastano mai anche in caso di vittoria totale, e spese a carico del soccombente

ribadisco a me la spesa non pare eccessiva e ritengo che per risolvere il problema di un tubo di eternit in qs caso siano da spendere
evidentemente parliamo due lingue diverse

Salve, devo aggiungere che la delibera è stata messa sul verbale senza fare una regolare votazione indicando i favorevoli, i contrari e gli astenuti, come prevedono alcune sentenze della Cassassione. Così, oltre a non essere sull' o.d.g., non è stata fatta una regolare votazione, per cui le irregolarità, sono due. La colpa è del Presidente dell'assemblea o dell'Amministratore

Originariamente Scritto da Odelli Felice

Salve, devo aggiungere che la delibera è stata messa sul verbale senza fare una regolare votazione indicando i favorevoli, i contrari e gli astenuti, come prevedono alcune sentenze della Cassassione. Così, oltre a non essere sull' o.d.g., non è stata fatta una regolare votazione, per cui le irregolarità, sono due. La colpa è del Presidente dell'assemblea o dell'Amministratore

Secondo il mio parere se la delibera è mancante dei nominativi quantomeno dei contrari, è viziata e non poco
In questo caso mancano anche i nomi dei favorevoli, quindi è impossibile dire se questa ha raggiunto il quorum deliberativo e non sarebbe neppure possibile l'impugnazione, appunto prechè è mancante dei nomi di chi sarebbe legittimato ad impugnare (i dissenzienti), per cui secondo me è assolutamente nulla.

Salve, sono pienamente d'accordo, la delibera è nulla anche se l' Amministratore continua a dire che se ne parlerà alla prossima assemblea, perchè questa volta la metterà sull' o.d.g. grazie della gentile risposta