Se un condomino non paga il compenso dell'ex Amministratore cosa capita agli altri!?

I fondi di cassa anticipati dall' amministratore devono essere rimborsati dal condominio, tramite il legale rappresentante amministratore.

Tutti i singoli condòmini restano coinvolti a prescindere dalla regolarità di pagamento delle proprie quote condominiali, in quanto comporranno, eventualmente, la parte convenuta in giudizio dall' amministratore revocato.

Tuttavia, gli ultimi orientamenti della cassazione limitano la responsabilità dei condòmini che risultano in regola con il pagamento delle quote condominiali, in quanto sostengono la responsabilità parziale sulle obbligazioni del condominio.

Una sentenza: la n°9148/08, emessa dalla Corte di Cassazione, a sezione unite, ha introdotto un nuovo principio in caso di morosità di qualche condomino.

In pratica, in caso di spese per lavori o servizi non pagate , cade l'obbligo della solidarietà passiva del condominio, ovvero quanto finora previsto dall'Art. 1294 del Codice Civile.

Ciò significa che se nel condominio, qualcuno non paga le rate a lui spettanti, gli altri condomini non devono rimediare rispondendo in solido per la parte morosa.

La decisione della corte, ha introdotto quindi un'importante novità al diritto di applicare alle parti coinvolte, ovvero tra creditori e condomini.
In caso di mancato pagamento, l'impresa od il fornitore di servizi ( in questa categoria và contemplato anche l'amministratore condominaile ) non potrà più rivalersi sull'intero condominio, ma solo sul singolo debitore.