Cos'è il modello 770 per il condominio ?

Nel modo più semplice che posso, ti scrivo che Il modello 770 devono predisporlo alcuni tipi di soggetti di imposta che la legge fiscale definisce "sostituti di imposta".

I sostituti di imposta trattengono le ritenute fiscali e le versano allo stato con delle procedure definite dalla legge.

Di più non mi sento di scriverti perchè altrimenti il discorso si complica troppo.

...solo una cosa; gli obblighi fiscali sono del condominio, non dell' amministratore.

il 770 viene fatto dall'amministratore di condominio, quando vengono fatte delle spese inerenti al condominio, da parte di artigiani per lavori di riparazioni varie e nelle fatture rilasciate viene applicata l'IVA con la ritenuta d'acconto che l'amministratore deve pagare con il modello f.24 nel mese successivo alla data di emissione della fattura, senza dilungarmi oltre, un po complicata ma è così

Per Adimecasa,
la tua risposta non è corretta : il versamento della R.A con mod F 24 deve essere versata entro il giorno 16 del mese successivo al pagamento della fattura e non dalla data di emissione.
Ciao

In tutte le fatture intestate al condominio (tranne Enel o Acquedotto) che riportano una casella in cui è scritto Ritenuta d'acconto o ritenuta fiscale vi è un importo che l'amministratore deve versare all'Erario perchè funge da sostituto d'imposta. Tale versamento deve essere versato entro e non oltre il giorno 15 del mese successivo alla data della fattura mediante un modulo (modello F24 di colore celeste) che si ottiene gratuitamente presso qualsiasi banca o le Poste Italiane. Su questo modulo possono essere caricate le varie ritenute d'acconto di più fornitori (es. Ditta pulizia scale, ditta ascensore, prestazioni occasionali tecnici o consulenti, etc.) che hanno rilasciato regolare fattura nello stesso mese. Non si paga alcuna tassa per il pagamento del mod. F24. Quindi ricordati che quando ricevi una fattura devi sempre versare entro il 15 del mese successivo la relativa quota riportata nella casella "Ritenuta d'imposta", altrimenti vai in mora e devi pagare una tassa supplementare in percentuale a quanto non versato. Ogni anno verso il mese di Aprile bisogna compilare il mod. 770 per via telematica, quindi è necessario iscriversi via web all'Agenzia delle Entrate e una volta ottenuto l'accesso, bisogna inserire tutti i dati relativi a tutti i modelli F24 pagati nell'anno precedente. Ad esempio quest'anno bisogna inserire i dati relativi ai mod. F24 del 2011. Sinceramente è un pò complicato districarsi nella compilazione del mod. 770 quindi suggerisco di rivolgerti ad un amministratore di condominio esperto o direttamente all'Agenzia delle Entrate. Spero almeno di averti dato una infarinatura sull'argomento. Ciao e Buon anno.

L'unica risposta valida è quella di Azzaretto. Tutte le altre creano solo confusione.

Per Alberto Bianchi: Non se sei un giudice nell'affermare che le altre risposte creano confusione. O esprimi la tua opinione (se sei preparato in materia) o stai zitto che fai una bella figura!!!!

Originariamente Scritto da pinomaga

Per Alberto Bianchi: Non se sei un giudice nell'affermare che le altre risposte creano confusione. O esprimi la tua opinione (se sei preparato in materia) o stai zitto che fai una bella figura!!!!

Pinomaga, scusami ma hai scritto un "sacco" di inesattezze:
_ la data della fattura non c'entra nulla;
- Quello che conta è la data di pagamento (principio di cassa)
- la scadenza per il versamento è il 16 del mese successivo al pagamento.
- La fattura della pulizia non c'entra assolutamente "nulla", E' valida solo se emessa da una "persona fisica" alla qualer si applica la R.A.
- Non è detto che la R.A.- si applichi solo ad un documento costituito da fattura: esempio: Ricevuta per la prestazione occasionale.
- altro caso di R.A. da "dichiarare" con il Mod. 770 è la ritenuta presente nel mod. Cud rilasciato al portinaio dipendente del Condominio.
- Tuttio i modelli di dichiarazione e versamento si possono scaricare da Internet, senza dover andare in Posta o in banca.
-
altri casi che è superfluo elencarti.
Buon giornata.

Caro Bianchi,
anche te hai commesso delle inesattezze,continuando a dare false indicazioni, quando affermi che "la fattura della pulizia non c'entra assolutamente nulla: E' valida solo se emessa da una PERSONA FISICA alla quale si applica la R.A. "
Ma scherziamo ? Perchè se le pulizie vengono fatte da una impresa costituita sotto forma di SRL non espone la R.A in fattura?
Forse non sai che tutti i prestatori di opere e servizi quando rilasciano fattura devono indicare la relativa R.A.. Questi prestatori di servizi (tra i quali rientra anche l'impresa di pulizie) a loro volta vengono suddivisi tra :
- liberi professionisti (es.geometri ecc) la cui R.A. deve essere segnalata con il Codice 1040
- Persone fisiche (ditte individuali) , Società in Nome Collettivo, Società in accomandita semplice, imprese familiari : la loro R.A deve esse segnalata con codice 1019
- Spa, Srl, S.a.p.a., Soc. Coop., con codice 1020
Ciao

Fontanelli,
devo chiedere venia. Sono in pensione da alcuni anni e non sapevo dell'introduzione della R.A. del 4 % introdotta appositamente per il Condominio.
Sfortunatamente nella mia vita professionale mi sono occupato solo di società multinazionali ed ho avuto a che fare solo con R.A. su consulenze legali e fiscali, provvigioni, dividendi, interessi su obbligazioni, compensi di sindaci ed amministratori, procacciatori d'affari, etc. e naturalmente sulle retribuzioni..
Starò più attento prima di criticare.
Buona giornata.

Il mod. 770 deve essere compilato ed inviato all'agenzia delle Entrate dall'amministratore dello stabile. In esso sono riportate tutte le certificazioni da lavoro autonomo, il dettaglio delle fatture corrisposte e delle ritenute versate nell'anno precedente. Non riguarda i condomini o inquilini.

Sempre per Alberto Bianchi: L'unica mia inesattezza è quella della scadenza (ho scritto 15 anzichè 16). Se leggi bene nella mia opinione ho citato anche prestazioni occasionali di tecnici e consulenti, di pulizia scale (bene ha fatto Fontanelli a fartelo notare) e che tutto si possa scaricare dal web è noto anche ai bambini. Siccome Stella Cometa chiedeva informazioni di carattere generale ho voluto suggerire che tramite le Poste o le banche si pagano le ritenute d'acconto e che sempre lì si trovano i moduli F24 da compilare. Io invece pago le R.A. via web tramite la mia banca. Credo, inseme a Fontanelli, di essere stato il più esaustivo nelle risposte a Stella Cometa. Comunque bene hai fatto a scusarti con Fontanelli. Buona giornata

Pinomaga,
ok tutto chiaro. Spero lo sia anche per Stella Cometa altrimenti poveri Re Magi !

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ok ragazzi cercando di capire scusate non sò neanche cosa significhi la R.A.
ma ad ogni modo se mi permettete porgo ancora una domanda
Fatta questa dichiarazione del modello 770 il conto del condominio nè riceve benefici economici ??
per es come io ottengo un pò alla volta negli anni una cifra x di € indietro per aver effettuato lavori di ristrutturazione e riqualificazione energetica??